Außenansicht
Titelbild
Ansicht
Eingangsbereich
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ausbaureserve
Innenausbau
Außenansicht
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
26446 Friedeburg/Ostfriesland
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 67,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- 1.041,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.041,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8417361
Anbieter-Objekt-Nr.
10763
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten? Dieses Objekt wurde ca. 1978 in Form eines Walmdachbungalows erstellt und bietet durch die Aufstockung des Dachgeschosses aus dem Jahr 2021 die Möglichkeit Ihren Wohntraum zu realisieren. Aktuell stehen im Erdgeschoss ca. 67 m² zur Verfügung, welche sich auf das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche verteilen.
Das Dachgeschoss bietet durch den Ausbau mit Holzständerwerk zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wohntraumes. Aktuell sind drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer in Vorbereitung. Bislang sind die Leichtbauwände erstellt worden, Leitungen, Heizung und die Ausstattung der Räumlichkeiten können noch durch Sie erfolgen, so dass sie Ihre eigenen Wünsche realisieren können.
Die familienfreundliche Lage und das großzügige Grundstück von ca. 1041 m² bieten reichlich Platz für Spiel, Entspannung und eine individuelle Gestaltung des Gartens.
Genau danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich an, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Energieausweis in Vorbereitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- neue Eingangstür aus 2022
- neue Fenster aus 2022
- Fußbodenheizung für das Obergeschoss vorbereitet
- neue Heizkörper
- Gaszentralheizung
- neues Dach inkl. Dämmung aus 2021
- veraltete Elektrik im Erdgeschoss
- Rohbau im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen von Friedeburg, mit guter Anbindung zu Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, wurde dieses Einfamilienhaus erstellt. Unser Angebot liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Anlaufpunkte Friedeburgs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls ist die Kreisstadt Wittmund mit eigenem Krankenhaus nach 15 Minuten mit dem PKW erreicht. Frische Küstenluft schnuppern Sie nach ca. 25 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Björn Janßen
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedeburg/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
