ObjNr:19639 - Vollsanierter ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden, Ställen und großem Garte

Objektbeschreibung

Vollsanierter ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden, Ställen und großem Garten; 2, 5 stöckige, massive, Haus- Hof Bauweise, Keller; Baujahr ab 1879, das Haupthaus wurde 2013 vollständig Saniert incl. Heizung, Elektrik, Böden, Decken usw, nahezu Topzustand; auf dem großen Grundstück befinden sich eine große Scheine, 2 Ställe; Ideal für Selbstversorger, Hobbybauern, KFZ Schrauber usw. ; Gewerbliche Nutzung ist möglich; 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 211m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2500m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Diele und Duschbad;
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad; Kellerräume im Untergeschoss vorhanden;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Gaszentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; die Böden sind gefliest, überwiegend Dielenböden; Balkon, Abstellraum vorhanden; Satanlage, viele Grünflächen; Kaminofen; 5 Stellplätze im Hof; die Immobilie wird bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 5 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

5 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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