Modernes, saniertes Fachwerkhaus in gemütlicher Hofschaft in Höhscheid

Objektbeschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

In einer kleinen Hofschaft in relativ zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Solingen- Höhscheid liegt dieses sanierte Fachwerkhaus!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es wurde in den Jahren 2010-2018 aufwendig saniert und bietet nun eine moderne, individuelle Ausstattung. Trotz der "kleinen" Wohnfläche kann dieses Haus ohne Probleme von einer Familie mit 1-2 Kindern bewohnt werden. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus zunächst einen 2. Flur, von dem die Küche, der Wohnbereich, das Badezimmer, der Ausgang zur Terrasse und die Treppe ins 1. Obergeschoss erreicht werden können. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.
Das Badezimmer im Anbau wurde 2018 ausgebaut und individuell gestaltet. Über eine bautypische Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem weiteren Badezimmer und drei Zimmern, die alle ca. 10 m² groß sind. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Dort befindet sich auch der Heizungsraum/Abstellraum.
Eine große Terrasse und der Garten mit Teich laden um Verweilen ein. An das Grundstück angrenzend befindet sich Landschaftsschutzgebiet. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein kleinerer für Fahrräder und Motorräder hinter dem Haus gehören zu diesem Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns, Ihnen die Häuser persönlich zeigen zu dürfen!

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Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2018 aufwendig saniert. Daraus entstand ein echtes Schmuckstück mit tollen Holzfußböden, Fenstern mit Sprossen, aufwendige, individuell entworfene Badezimmer etc. Der Dachboden wurde 2017 ausgebaut, das Bad im Anbau 2018. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Gas-, Wasser- und Strominstallationen ebenfalls komplett erneuert.

Die Hofschaft (fünf Häuser) wurde nach WEG aufgeteilt, somit befinden sich die Häuser in einer Eigentümergemeinschaft und bilden jeweils Sondereigentum, werden aber wirtschaftlich getrennt abgerechnet.

Sonstige Angaben

Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres, kleines und sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in dieser Hofschaft zu erwerben, Exposé ist ebenfalls hier zu finden.

RECHTSHINWEIS
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