Ruhig und doch zentral!

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 702 m² erstreckt sich dieses charmante Einfamilienhaus inmitten von Lage, das im Jahr 1955 erbaut wurde und durch seinen zeitlosen Charakter besticht. Das Grundstück ist derzeit im Erbpachtverhältnis mit einer jährlichen Pacht von lediglich 371 €, was Ihnen finanzielle Flexibilität ermöglicht. Mit insgesamt vier hellen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse sowie der eigene Garten bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss sind funktional gestaltet. Eine Entkalkungsanlage sorgt dafür, dass Sie stets von hochwertigem Wasser profitieren können. Die Elektrik wurde übrigens 2003 bereits komplett erneuert. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein, wenn Sie die Ausstattung zeitgerecht modernisieren möchten. Ein Highlight ist die Garage im Keller, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Der große Keller rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

- Erbpachtgrundstück:

371€ pro Jahr, Laufzeit bis 2053

- Gas Heizung aus 2021

- Fenster aus 2011, Kellerfenster aus 2003

- Entkalkungsanlage

- Bäder aus 2003

- Elektrik aus 2003

- überdachte Terrasse

- Balkon

- integrierte Garage mit elektrischem Tor