Einfamilienhaus
Haus mit Carport
Wohnbereich
Essecke mit Durchreiche
Schlafen EG
moderne Küche
Esstisch Küche
Bad EG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Bad OG
6 Zimmer, Einbauküche, Carport, u.v.m.!
39539 Havelberg
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 494,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
494,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8417133
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0212-1173
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus - ideal für Familien
Viel Platz für Familien!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet, in den 90er Jahren kernhaft und in den 2000ern abermals saniert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Ess-Stube mit Durchreiche, ein Schlafzimmer, die moderne Einbauküche von 2015 und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. In den Garten gelangen Sie über die überdachte Holz-Terrasse. Im Obergeschoss liegen die drei weiteren Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit 2.400l Tanks. Es ist ein zweischaliges Ziegelmauerwerk mit Luftschichtdämmung, das Dach wurde ebenfalls gedämmt. Die Medien Wasser, Strom, Telefon, Internet, Fernsehen (SAT-Schüssel) liegen an. Abwasser erfolgt über eine Klärgrube.
Das Grundstück bietet mehrere Nebengelasse, Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für zwei Pkw. In den Nebengelassen befinden sich u.a. eine Werkstatt, Waschküche, diverse Ställe und eine gut ausgebaute Sommerküche mit Gasherd. Hier gibt es eine zweite überdachte Terrasse und Sitzecke.
Die Nebengebäude bieten noch viel Potential: Hobby-Handwerker, Bastler, Sammler & Schrauber kommt auf ihre Kosten!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Nebengebäude
- Außenjalousien
Folgende Sanierungen haben stattgefunden:
2006 Fenster straßenseitig inkl. Außenjalousien
2008 Hauseingangstür mit Sicherheitsglas & Vierfach-Schließung
2010 Fenster rückseitig inkl. Außenjalousien
2011 Leitungen Wasser & Abwasser
2015 Elektrik & Einbauküche
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Kuhlhausen ist ein herrlich gelegenes sog. Rundlingsdorf mit etwa 180 Einwohnern im Elb-Havel-Winkel. Die Dorfkirche bildet das historische Zentrum. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte Für die schulische Bildung befinden sich Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen in Havelberg. Verkehrstechnisch ist Kuhlhausen über die nahegelegene Bundesstraße B107 mit Havelberg verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rhinow (ca. 14 km entfernt) und Breddin (ca. 25 km entfernt), mit Verbindungen nach Berlin und Hamburg. Busverbindungen nach Havelberg sind ebenfalls verfügbar.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Havel machen Kuhlhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Stendal
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH
Ronja Lippert
Poststr. 2
39576 Stendal
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