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Ansicht Rückseite
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
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Solides Dreifamilienhaus in Neuwied - Feldkirchen
56567 Neuwied
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 239,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 506,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1944
vermietbare Fläche
239,00 m²
Grundstücksgröße
506,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8417113
Anbieter-Objekt-Nr.
SM-3161
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses solide Dreifamilienhaus wurde ca. 1944 in massiver Bauweise auf einem ca. 506 m² großen Grundstück in Neuwied - Feldkirchen errichtet. Der Zugang ist über 2 Straßen möglich. Im unteren Bereich befindet sich eine Garage und ein Zugang zum Haus.
Im oberen Bereich befinden sich 3 PKW Stellplätze und ebenfalls ein Zugang zum Haus.
Im Erdgeschoss liegt eine 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein zusätzlicher Hobbyraum im Nebengebäude. Ein Gäste-WC finden Sie im Treppenhaus.
Im Obergeschoss haben wir eine 4 Zimmerwohnung. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Bad. Von der Dachgeschosswohnung sowie von der Wohnung im Obergeschoss ist der Speicher begehbar.
Die zwei oberen Wohnungen stehen leer und die Erdgeschosswohnung ist bewohnt.
Diese Immobilie kann komplett leerstehend übernommen werden. So haben Sie die Möglichkeit, das komplette Haus nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Laminatboden
Raumaufteilung:
EG:
Zweizimmerwohnung mit ca. 65,68 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss ist noch ein Hobbyraum im Nebengebäude und ein Gäste-WC im Treppenhaus.
OG:
Vierzimmerwohnung auf ca. 104,66 m² - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon.
DG:
Zweizimmerwohnung auf ca. 68,67 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, ein Abstellraum.
Ausstattung:
3 separate Gas- Etagenheizungen (Brennwert) aus ca. 2008,
isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 2013,
teilweise elektrische Rollläden,
Fliesen-, Teppich- und Laminatböden,
Balkon im Obergeschoss in 2023 erneuert,
Hobbyraum im Nebengebäude,
Haustür ca. 2010 erneuert,
Garage,
3 PKW Stellplätze.
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Marco Smetiprach
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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