Straßenansicht
Blick vom Hof
Garage mit Werkstatt
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss
Wohnbereich mit Zugang zum Dachgeschoss
Bad im Obergeschoss
Zimmer
Flur im Dachgeschoss
Zimmer
Garten mit Teich
Garten
Kennwert Energieausweis
Lahr, Mietersheim - Haus sucht große Familie!
77933 Lahr
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 717,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Grundstücksgröße
717,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417111
Anbieter-Objekt-Nr.
4994
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage des Stadtteils Mietersheim befindet sich diese 1994 vollständig umgebaute und modernisierte Doppelhaushälfte. Das Ursprungsbaujahr ist 1929. Diese Immobilie eignet sich ideal als Wohnsitz für die große Familie.
Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss sind die Küche, ein Ess- und Wohnzimmer als auch ein Duschbad mit WC untergebracht. Die vier weiteren Zimmer befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Wellness pur bietet das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit der nahezu freistehenden Badewanne.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Platz für Ihre Hobbys.
Auf dem 717 m² großen Grundstück befinden sich zudem drei Garagen, weitere PKW-Stellplätze und eine kleine Werkstatt.
Der Garten mit Naturteich lässt viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu. Es besteht die Option das angrenzende Wiesengrundstück von der Stadt Lahr zu pachten und sich somit weiteren Freiraum zu schaffen.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 284,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Ausstattung
- Hochwertige Parkett und Fliesenböden
- Drei Garagen und eine kleine Werkstatt
- Großer Garten
- Zusätzlich gepachtetes Nachbargrundstück
- separater Kellereingang
.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
1972 wurde Mietersheim im Zuge der Ortschaftsverfassung der Großen Kreisstadt Lahr eingegliedert und ist seither ein Stadtteil, das seinen dörflichen Charakter nie verloren hat – das macht den Charme von Mietersheim aus.
Der nahe gelegene Seepark auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch kulinarisch kann man sich im Seepark verwöhnen lassen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bildet das gut erreichbare Fachmarktzentrum ab.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort - sämtliche weitere Schularten, sowie Ärzte, Apotheken und zwei Krankenhäuser sind in der ca. 2 Kilometer entfernten Kernstadt vorhanden.
Mit dem regelmäßigen ÖPNV gelangt man zuverlässig ins Stadtzentrum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Andreas Klingbeil
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
