Straßenansicht
Terrassenseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer andere Perspektive
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Blick in die Diele
Küche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Flur Obergeschoss
Dachboden
Keller
Heizungsraum
Garage
Gartenteich
Ein-/Zweifamilienhaus in Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
- 625.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 479,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Grundstücksgröße
479,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417087
Anbieter-Objekt-Nr.
320-17095
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das klassische Siedlungshaus aus den 30-ziger Jahren befindet sich in der beliebten Sommerfeldsiedlung in unmittelbarer Nähe zur Grenze des südwestlichen Berlins.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Eine großzügige Garage ist direkt am Haus angebaut.
Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück bietet Platz für eine Familie, auch mit Kindern und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Haus ist im derzeitigen Zustand bewohnbar. Heizung, Wasser- und Energieversorgung funktionieren.
Allerdings erscheinen umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen als überaus sinnvoll, zeitgemäß und in vielen Bereichen als unumgänglich.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht mehr den aktuellen energetischen Standards entspricht.
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in die Diele, in das Arbeitszimmer sowie in den Keller. Die Diele führt in das Wohnzimmer, zur Küche und über den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man über die überdachte Terrasse in den Garten, der Platz für spielende Kinder und Familienfeste bietet. Die Sonnenterrasse verspricht vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Entspannung , Sonnenbaden, Spielen, Essen u.v.a.m.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer und das Wannenbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Im Keller befindet sich die Waschküche, Flur und Heizungs-/Abstellraum.
Nachfolgend noch einige Details:
- Die Gastherme wurde 2011 erneuert.
- Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige und angenehme Wärme an Tagen, wenn es draußen ungemütlich kalt ist.
- Angerenzend an die großzügige Garage befindet sich noch eine kleine Werkstatt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Kleinmachnow schließt hier unmittelbar an Berlin-Zehlendorf, südlich an die Stadt Teltow bzw. die Gemeinde Stahnsdorf an und liegt nur wenige Kilometer östlich von Potsdam entfernt.
Wer hier natur- und wassernah wohnt, genießt durch die Nähe zu Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam alle infrastrukturellen Vorzüge, die großstädtisches Leben bietet, ebenso wie ein Leben in grüner und entspannter Umgebung vor der Haustür.
Wohl vor allem deshalb hat sich Kleinmachnow über die letzten Jahrzehnte als besonders wertiger, nachgefragter und familienfreundlicher Standort am Berliner Stadtrand etabliert.
Die herausragende Infrastruktur der Gemeinde machen diesen Wohnort mit seinen Siedlungshäuschen und den Villen in grünen und parkähnlichen Alleen zu einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Rand der Metropole .
Kleinmachnow ist mit seinem großen Freizeitangebot, der guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der perfekte Wohnort für Familien und Paare, die die Ruhe der von Einfamilienhäusern geprägten Gemeinde ebenso zu schätzen wissen, wie die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und Potsdams.
Es finden sich Supermärkte/Discounter, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und Post, Restaurants, sowie diverse weitere Geschäfte in der Gemeinde.
Die Sommerfeldsiedlung unterliegt der Erhaltungssatzung der Gemeinde Kleinmachnow, um die charakteristischen Merkmale dieser Siedlung zu erhalten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Kathrin Brumma
Saarmunder Straße 61
14478 Potsdam
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kleinmachnow auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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