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Web-Expose Anforderung
vermietetes Dreifamilienhaus in Neubergheim
86199 Augsburg
- 850.000 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 932,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
850.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.090,91 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
275,00 m²
Grundstücksgröße
932,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417081
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011191
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und solider Rendite zu verkaufen
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf insgesamt 275 Quadratmetern Wohnfläche ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Dachgeschoss, erstes Obergeschoss und Erdgeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 Quadratmetern.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer im ersten Obergeschoss. In dieser Etage finden sich zudem Parkettböden und moderne Vinylbeläge, die ein behagliches Wohngefühl schaffen, die Fenster bestehen aus Holz.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung, die 1999 eingebaut wurde und das gesamte Haus zuverlässig versorgt. Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie zählt eine Doppelgarage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von insgesamt 2.568,50 Euro. Dies entspricht einer attraktiven Mietrendite von 3,63 %.
Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein solides Fundament für Ihre Investition.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neubergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Man wohnt in absolut ruhiger Lage, ist aber dank einer Busverbindung auch schnell im Zentrum Augsburgs. Auch die B17 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Martin Horn
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
