Titelbild
Terrasse
Vorderansicht Haus
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Flur EG
Seperates WC EG
Badezimmer OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Hobbyraum UG
Heizraum/Waschküche UG
TG-Stellplatz
Grundriss_EG
Grundriss_1.OG
Grundriss_DG
Grundriss_UG
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Terrasse und TG-Stellplatz
72762 Reutlingen
- 470.000 €
- Kaufpreis
- 129,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 158,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
470.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
Ende April 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
158,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417071
Anbieter-Objekt-Nr.
8046
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: großzügige Platzverhältnisse, eine moderne Ausstattung und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Etagen, erwartet Sie ein top gepflegtes Eigenheim, das ohne Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit 158 m², der jährliche Erbpachtzins beträgt 3.188,15€ und ist immer am 01.11. eines jeden Jahres fällig. Das Haus ist ab Ostern 2025 bezugsfrei.
Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer Badewanne. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar – ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Ebenso befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum und der Heizraum.
Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine effiziente Gaszentralheizung (2006) sowie zusätzlich einem gemütlichen Holzofen aus dem Jahr 2010. Dieser spendet Ihnen an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre.
Dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2010 – einschließlich hochwertiger Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen, neuer Dachfenster sowie der Küche und dem Badezimmer – präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung gehören ebenso robuste Holz-Isolierglasfenster (Baujahr 1991), die 2024 von außen neu gestrichen wurden.
Die großzügige Terrasse, die 2024 neu verlegt wurde, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen ein idyllisches Plätzchen im Grünen. Ein separater Stellplatz schließt direkt an die Terrasse an, zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus ist ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hohbuch und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Edeka-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet der katholische Kindergarten „Der kleine David“ eine hervorragende Betreuungsmöglichkeit.
Die Immobilie besticht zudem durch die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen.
Die Hohbuchschule Grundschule sowie die Bodelschwingh Schule für Kinder mit Lernbehinderungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für weitere Bildung ist das Johannes-Kepler-Gymnasium ideal angebunden und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich profitieren Anwohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und weiteren Dienstleistern. Die Straße ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Josina Bayer
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reutlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
