Bild 1
Bild 2
Bild 3
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Neubau in Zülpich: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und moderner Ausstattung
53909 Zülpich
- 517.800 €
- Kaufpreis
- 137,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 406,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
517.800,00 €
Baujahr
2025
Grundstücksgröße
406,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8417043
Anbieter-Objekt-Nr.
7174
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenem Neubauprojekt in Zülpich entsteht aktuell ein freistehendes Einfamilienhaus in moderner Massivbauweise. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 137 m² und steht auf einem Grundstück von 406 m². Zum Haus gehört zudem eine praktische Garage und ein Carport, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sich perfekt für eine Garderobe eignet. Eine offene Küche mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Bad en Suite verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Haus überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die im Kaufpreis enthalten sind, darunter ein hochwertiger Innenputz (Q2-Qualität), PV-Anlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über ein modernes und hocheffizientes Blockheizkraftwerk mit außentemperaturabhängiger Regelung.
Der angegebene Kaufpreis ist ohne Bodenbelag und Badausstattung, diese kann aber gerne im Paket dazu erworben werden. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches, in dem wir Ihnen weitere Detailfragen erörtern können. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Stellplatz
Sonstige Angaben
🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!
🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!
✨ Exklusiv für Sie!
🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?
➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!
📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen
📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.
📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!
🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌
Lagebeschreibung
Willkommen in der Römerstadt Zülpich am Rande der Eifel! Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnanschlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Überregional bekannt ist der Wassersportsee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexandra Schmitz
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
53909 Zülpich
Kaufpreis 438.900,00 €
53909 Zülpich
Kaufpreis 434.650,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zülpich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
