Hauseingang
Terrasse und Garten
Gartenweg
ELW Aussenansicht
Garagen und Einfahrt
Garten
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Gästezimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
ELW Küche und Essen
ELW Schlafen
ELW Bad
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Ihr Ansprechpartner
Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Steingriff
86529 Schrobenhausen
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 164,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 494,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
494,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8417017
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010430
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet und befindet sich in zentraler Lage von Schrobenhausen.
Sie verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, die sich aufteilt in ca. 46 m² Wohnfläche für die Einliegerwohnung und ca. 118 m² Wohnfläche im Haupthaus.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen sind das Schlafzimmer und das Badezimmer.
In der Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die geräumige Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier genügend Stauraum für Ihre Hobbies oder eine Werkstatt.
Für beide Wohnungen gibt es jeweils eine Einzelgarage und einen Stellplatz.
Die monatliche Kaltmiete für die Hauptwohnung beträgt 1032,-- €, für die Einliegerwohnung 650,-- €.
Im August 2024 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Aufgrund der neuen Heizung ist zu erwarten, dass sich der im Energieausweis ausgewiesene Energieverbrauch noch optimieren wird.
Ausstattung
- Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
- Wohnfläche Hauptwohnung ca. 118 m²
- Grundstücksgröße ca. 494 m²
- 2 Einzelgaragen und 2 Stellplätze
- Garten/ Terrasse
- voll unterkellert
- Gasheizung Brennwert, Einbau August 2024
Lagebeschreibung
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Ulrich Mayer
Donauwörther Str. 9 - 13 1
86551 Aichach
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