Blick zum Haus
Südseite
Blick in den Garten
Blick vom Balkon OG
Nebengebäude
Essbereich EG
Küche EG
Schlafen EG
Küche OG
Wohnen OG
Esszimmer OG
Bürobereich OG
Bad OG
WC mit Dusche Keller
Waschraum Keller
Heizung
Gelegenheit - Eigenutzung oder Vermietung ?
93128 Regenstauf
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 817,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Grundstücksgröße
817,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417015
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010396
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seine Lage und den" freien Blick" nach Süden. Das Haus ist in Bezug auf das Baujahr in einem altersgerechten Zustand, bedarf jedoch u.E. in einigen Bereichen einer Modernisierung (z.B. Bäder etc. ).
Uns liegt aus den vorhandenen Unterlagen keine Wohnflächenberechnung vor. Anhand der Angaben der Eigentümerin wurde die Wohnfläche mit ca. 160 m² angesetzt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann damit großzügigen Stauraum aufweisen. Im Keller sind sanitäre Anlagen (Dusche, Waschbecken, Toilette) vorhanden. Der Nebenanbau im Garten wurde früher als Taubenschlag genutzt. Das EG ist nicht mehr bewohnt, jedoch noch möbliert und das OG wird frei nach Absprache. Der Umfang der Räumung des Inventars kann individuell abgesprochen werden. Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Gerne stehen wir für nähere Auskünfte zur Verfügung,
Lagebeschreibung
Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.
Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar und gilt als bedeutender Schul-, Industrie-, und Gewerbestandort.
Auch die Nahversorgung ist aufgrund der Ansiedlung zahlreicher Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben, sowie einiger Kreditinstitute, Gast- und Beherbergungsbetrieben, Gesundheitsgewerbe und moderner Einzelhandelsgeschäfte gut ausgebaut.
Von überregionaler Bedeutung sind die Unternehmen der Firmengruppe Dr. Eckert mit dem Berufsförderungswerk und der Rehabilitationsklinik, die nicht nur den größten Arbeitgeber mit über 1.200 Arbeitsplätzen, sondern mit ihren über 3.000 Umschülern und Rehabilitanden auch eine große Stütze der Wirtschaft darstellen.
Mit der Grund- und Hauptschule, der Schule zur individuellen Lernförderung, der Realschule, einer Hausaufgabenbetreuung sowie den Kindergärten bietet die Gemeinde ein vorbildliches Schulzentrum.
Auch für die Betreuung in allen Altersklassen wird aufgrund des Jugendzentrums, mehreren Mutter-Kind-Gruppen und der Seniorenheime mit Lang- und Kurzzeitpflegeplätzen sowie Betreutem Wohnen gesorgt.
Neben den zahlreichen Sportvereinen des Markts Regenstaufs mit großzügigen, modernen Sportanlagen und Stadion, gibt es auch mehrere Kultur- und Brauchtumsvereine.
Für die Freizeit gelten die Gemeinde und die Umgebung aufgrund der großen Anzahl an Schlössern sowie des Rotkreuz-Museums als sehr attraktiv für Bürger und Besucher.
Die Gemeinde liegt an der A 93 Regensburg-Hof und wird von der parallel dazu laufenden Bundesstraße 15 durchquert.
Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Oberkotzau und auch der Verkehrslandeplatz Regensburg-Oberhub ist in wenigen Minuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Regenstauf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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