HERTEN - Gewachsenes Anwesen mit 3 Wohnungen, weiteren Ausbaumöglichkeiten und viel Potential

Objektbeschreibung

Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten und Perspektiven in zentraler Lage von Herten

Dieses stattliche Anwesen im Ortszentrum von Herten stammt ursprünglich aus dem Jahr 1880 und könnte so manche Geschichte erzählen.

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit 3 Wohnungen, großem Grundstück, weiteren Ausbaumöglichkeiten und viel Potential in zentraler Lage.

Als Bauernhof errichtet, wurde später das Erdgeschoss des Kopfhauses zu einem Krämerladen (Gemischtwarengeschäft) umgebaut. Darüber befand sich eine Wohnung. 1953 wurden weitere Wohnräume im Obergeschoss des Ökonomietraktes geschaffen. 1958 und 1963 fanden weitere Umbauten statt. So wurde die Scheune um eine Etage aufgestockt und im 2. Obergeschoss des Hinterhauses eine weitere Wohnung ausgebaut. Später wurde der Krämerladen geschlossen und ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut. So befinden sich heute 3 Wohnungen (2 davon sind vermietet) in dem Anwesen.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Obergeschoss des Haupthauses.
Die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss des Haupthauses und teilweise im Hinterhaus.
Die Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss des Hinterhauses.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnungen Nr. 1 und 3 sind vermietet, die Wohnung Nummer 2 steht leer und könnte kurzfristig selbst bezogen werden.

Das Haus ist teilunterkellert, in der ehemaligen Scheune befindet sich ein toller Gewölbekeller, der sich sehr gut als Weinlager eignet. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die Heizung und die Öltanks befinden sich im Erdgeschoss des Hinterhauses. Hier sind auch weitere Abstellräume. Die großzügigen Flächen im Dachgeschoss bieten sich zum weiteren Ausbau an.

Das Grundstück ist länglich geschnitten, im hinteren Bereich befand sich früher der Hühnerhof. Dies kann als Garten oder Grünfläche genutzt werden und ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Das Anwesen ist im Besitz einer größeren Erbengemeinschaft (>30 Mitglieder), die Kaufabwicklung wird daher einige Zeit in Anspruch nehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Scheuen Sie sich nicht das Web-Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Zentralheizung

3 Wohnungen, davon 2 vermietet
großes Grundstück
weitere Ausbaureserven
großes Potential
günstiger Preis

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.