Einfamilienhaus mit Gaststätte in Schwerte

Objektbeschreibung

Nutzung des EG auch als Praxis, Kanzlei oder als Wohnbereich denkbar

Das vollunterkellerte Haus mit Terrasse im Hof sowie 3 Garagen und 4 PKW Stellplätzen bietet viel Raum zur Entfaltung.
Die geräumige Wohnung ohne Küche mit ca.100 m2 Wohnfläche im Obergeschoss ist über den separat gelegenen südlichen Eingang vom Parkplatz aus und vom Gastraum erreichbar. Der Gastraum mit ca. 126 qm Fläche bietet eine voll funktionsfähige Gastronomie mit Küche, Tresen, Saal und Terrasse. Hier wäre auch eine Nutzung als Praxis, Kanzlei oder als Wohnraum denkbar.
Der Anbau für die WC Räume des Gastbereiches wurde im Jahre 1957, die Garagen im Jahr 1960 erbaut. Das wohnliche Treppenhaus verfügt über ein Gäste Bad und geht über das OG weiter bis zum Dachgeschoss.
Der Bruchstein-Keller bietet viel Platz.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung in 2023 erneuert
- Ausbaureserve

Die Gaststätte ist inklusive der geräumigen Küche komplett eingerichtet. Eine sofortige Weiterführung des Betriebes ist möglich.
Es besteht keine Brauereibindung, so dass eine andere Nutzung des Erdgeschosses, zum Beispiel als Praxis, Kanzlei oder Büro, etc. denkbar wäre. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung für das gesamte Haus installiert. Der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizung erstellt.
Die darüber liegende Wohnung ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt. Das gesamte Haus ist gut erhalten und das Dachgeschoss teilweise für einen Ausbau vorbereitet.

Sonstige Angaben

Dieses Einfamilienhaus mit Gastronomie vereint Ausstattungsqualität, Komfort und eine gutgehende Traditions- Gaststätte in gefragter Lage. Lassen Sie Ihre Zukunftsträume wahr werden und senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal. Sie erhalten dann weiterführende Informationen und einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wirkungsstätte und Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de