Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Generationen

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Marienheide/Himmerkusen.

Dieses charmante Wohnhaus, erbaut im Jahre 1896, verfügt über eine
Wohn und Nutzfläche von insgesamt ca.260m²
mit einer sonnigen Terrasse zu Entspannen.

Das Objekt wurde in den Jahren immer wieder renoviert und saniert.

Eine Garage ist im Haus integriert und fünf PKW- Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Das Objekt verfügt über 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 125m² sowie ca. 135m² Nutzfläche.

Von den 135m² Nutzfläche wurden ca.19m² ausgebaut zur Wohnfläche, somit sind aktuell 144m² nutzbar.

Die Hauptwohnung
erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 144m² über zwei Etagen:
Im EG (ca.83m²) befindet sich die Diele, das Bad mit Dusche und Wanne,
1 Schlafzimmer,1 Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und das Esszimmer.

Im 1. OG (ca.61m²) befinden sich:
4 Zimmer, Diele und eine zweite Küche.

Durch die Aufteilungsmöglichkeit dieser Immobilie in zwei Wohneinheiten könnten auch 2 Generationen hier wohnen.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung.

Zum Objekt gehört außerdem ein abschließbarer Keller und ein Lagerraum.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre nicht alle Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.


****Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Rollläden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung Öl
- Heizkörper teilweise erneuert
- Keller
- Lagerraum
- 2 Küchen (EG-OG)
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- 6 Zimmer
- Terrasse
- 1 Garage
- 5 Stellplätze
- 2 Wohneinheiten möglich

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.