668.000 €: Kaufpreis

136,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

240,00 m²: Grundstück

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668.000 €: Kaufpreis

136,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

240,00 m²: Grundstück

Ihr Familientraum in Nürnberg - wunderschönes, umfangreich saniertes Flachdach Reiheneckhaus

90411 Nürnberg, Emmericher Straße

668.000 €: Kaufpreis

136,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

240,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

668.000,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

240,00 m²

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8416477

Anbieter-Objekt-Nr.

330810

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Thon!

Dieses modern sanierte Flachdach-Reiheneckhaus überzeugt mit einer optimalen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet Ihnen nun ein stilvolles, komfortables und energieeffizientes Zuhause.

Highlights der Sanierung 2024:
1.Flachdach inklusive Dämmung und Flaschnerarbeiten: Energetisch auf dem neuesten Stand.
2.Heizung: Eine moderne Wärmepumpe von Samsung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und Langlebigkeit.
3.Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, damit Sie in einem zukunftssicheren und sicheren Zuhause leben.
4.Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5.Wände und Parkettböden: Frisch verputzte Wände und edle Holzböden sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl.
6.Haustür und Videoklingelanlage: Mehr Sicherheit und Komfort für Ihren Alltag.
7.Garten: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
8.Fenster & Türen: Hochwertige Schüco-Fenster mit energiesparender 3-fach Verglasung bieten optimalen Wärmeschutz und erhöhte Sicherheit.

Zusätzlicher Komfort:

Eine Garage kann für nur 15.000 Euro erworben werden – ideal als Stauraum, Werkstatt oder für Ihr Auto.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Flachdach-Reiheneckhaus befindet sich im nördlichen Teil von Nürnberg, im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Thon. Thon zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg macht.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die harmonisch in das Stadtbild integriert sind. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.

Thon bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv für junge Paare und Familien machen.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es viele Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie die Pegnitzauen oder den Marienbergpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen einladen.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie den kurzen Weg zum Flughafen Nürnberg ist Thon auch für Berufspendler eine ideale Wohnlage. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel