Einfamilienhaus (freistehend), Weilheim, BJ 2019, inkl. EBK, Garage, Stellplatz

Objektbeschreibung

EFH freistehend, mit ca. 188 qm Wohnfläche (5 Zimmer und vollausgebautem Hobbyraum mit ca. 52 qm inkl. Gästebad im KG)

Grundstück ca. 416 qm (Teilung nach WEG – Miteigentumsanteil zu 500/1000 an vereinigten Grundstück aus Gebäude- und Freifläche zu 813 qm und Wasserfläche (Gewässer III. Ordnung) zu 19 qm).

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- drei-fach verglaste Isolierfenster, zum Großteil Bodentief
- Fußbodenheizung KG, EG, OG
- Kamin vorhanden
- Qualitätszertifikat
- Grundstück mit Süd- Westausrichtung
- elektrische Rollläden
- alle Wohn- und Schlafräume sowie Hobbyraum mit Parkett
- große Terrasse (ca. 52,9 qm) und zusätzlich Balkon im OG
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (47,9 qm), Speis (1,92 qm), Gäste-WC (1,72 qm), Arbeitszimmer (oder als Schlaf- bzw. Gästezimmer nutzbar) (12,99 qm), Garderobe (6,86 qm), Diele (2,37 qm)

Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer (17,23 qm, 17,23 qm, 16,48 qm), Badezimmer (10,55 qm) (mit Badewanne, Dusche, Villeroy & Boch Doppelwaschtisch), Diele (5,71) qm und Balkon (5,20 qm und zu ½ in Wohnflächenberechnung berücksichtigt.)

Kellergeschoss: Hobbyraum (51,96 qm) mit Oberlicht, Badezimmer (3,69qm) mit großer Dusche, Vorraum (8,86 qm) (z.B. für Sauna u.a.), Technikraum (8,67qm) und Flur (2,37 qm). Hobbyraum und Bad sind zu ½ (von 51,96 qm + 3,69 qm) in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Garten und Terrasse: durch Gartenbaufachfirma angelegt, Terrasse ca. 52,9 qm (zu 1/3 in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche (im Kaufpreis enthalten): hochwertige Einbauküche von Küchentreff Dilling, Kristallweiß Hochglanz, UL-Lack, Arbeitsplatte Naturstein Blue Night poliert, Bora Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug Umluft, Miele Geschirrspüler G 7365 mit AutoDos, Siemens Einbauofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl-Gefrier Kombination (Kühlraum 191 l, Gefrierraum 76 l)

Badezimmer OG: Villeroy & Boch Venticello Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Villeroy & Boch Just Einhandbatterie, Glanzglasduschabtrennung ESG 8 mm
Badezimmer KG: Glanzglasduschabtrennung ESG 8 mm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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