Freistehendes Einfamilienhaus in Mühltal-Trautheim

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Mühltal - Trautheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Waldrandlage in Trautheim. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühren. Mit einer Wohnfläche von 164m² zzgl. 57m² Keller und einem Carport für zwei Autos bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie und hat bauliches Erweiterungspotential.
Es handelt sich um ein großzügig aufgeteiltes freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1955, eine komplette Sanierung fand 1984 statt. Das Erdgeschoß bietet 80m² Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer angrenzenden offenen Küche. Im 1.OG befinden sich auf 55m² zwei Schlafräumen und ein großes Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 25m² Platz. Der massiv gebaute Keller bietet weitere Stauräume mit großen Nutzflächen.
Das umgebende Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 540 m² und befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Waldrandlage von Mühltal-Trautheim.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußböden: Stäbchenparkett Eiche hell im EG, Fliesen & Teppich in OG & DG
Heizung: Gas- Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung Bj.2020
Fenster: Isolierverglasung 2-fach
Wintergarten im EG mit angrenzendem freistehenden Kamin
Bad im OG mit Tageslicht-Wannenbad und Dusche, Waschbecken und WC Gäste-WC im EG
Caport für zwei Autos
Zwei Balkone und eine Terrasse Richtung Süd-Westen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!