Ihr Traumhaus wartet auf Sie – Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1972, kernsaniert 2012, vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und einem charmanten Außenbereich – ein perfektes Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Aber gleichzeitig die Herausforderung sich auf weitere spannende Projekte einzulassen.
Die Elektrik sowie Gas & Wasserleitungen wurden vollständig erneuert.
Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die sanitären Anlagen wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die Gastherme, die 2011 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung welches durch ein Solarmodul unterstützt wird.
Das Dach wurde nach dem Jahr 2000 erneuert, sodass auch hier keine weiteren Investitionen notwendig sind. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche.
Der Spitzboden ist ebenfalls noch ausbaubar, 50 m² zusätzlichen Raum der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

In den letzten drei Jahren wurden die Fenster des Hauses teilweise von 2- auf 3-fach Verglasung erneuert, was für eine noch bessere Energieeffizienz sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie einen großzügigen Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine sonnige Terrasse und eine gemütliche Sitzecke bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Der Gartenbereich ist von einem gewachsenen Baumbestand und vielfältigen Pflanzen umgeben und vermittelt eine angenehme Privatheit.
Zur Gartenbewässerung unterstützt eine 2,5m³ große Betonzysterne.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Ein Doppelcarport mit einer Stellfläche von 75 m² sowie ein weiterer Einzelstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Dahinter befindet sich noch eine Alte Bestandsgarage aus DDR-Zeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.
Vorhanden sind ebenfalls ein Balkonkraftwerk mit 4 einzelnen Solarmodulen.
Der Keller ist noch im unsanierten Zustand. Es wurde bereits in 2 von 4 Räumen der Boden erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!