Herzlich willkommen Zuhause!
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Ansicht vom Garten
stilvolles Treppenhaus
Flur ETW EG
Küche EG
Sie haben Interesse?
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Tageslichtbad OG
Keller Haupthaus
Flurbereich Anbauhaus
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Treppenhaus Haupthaus
Flur ETW 2.OG
teilausgebaute Räume im 2.OG
nicht ausgebautes Dachgeschoss
Küche/Essbereich im Anbauhaus
Büro/Kinderzimmer im Anbauhaus
Wohnzimmer im Anbauhaus
Balkon/Terrasse im Anbauhaus
Schlafzimmer Anbauhaus
Badezimmer Anbauhaus
Küche ELW im Anbauhaus
Schlafzimmer ELW im Anbauhaus
Duschbad ELW im Anbauhaus
Werkstatt/Garage am Haus
Zwei Wohngebäude - Drei Garagen - Großer Garten - Viel Potenzial!
75223 Niefern-Öschelbronn
- 649.000 €
- Kaufpreis
- 255,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 947,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
255,00 m²
Grundstücksgröße
947,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8416317
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8000
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
2-/3-Familienhaus mit angrenzendem Anbau in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern
Dieses Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen – dem Haupthaus und dem Anbau!
Das Haupthaus aus 1928 mit derzeit zwei Wohneinheiten, hat schöne quadratische Grundrisse, hohe Decken und dem Charme der 30er Jahre. Die Bäder der beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss/Hochparterre und im Obergeschoss sind renoviert und beide Wohnungen wären rasch bezugsfähig - die Wohnräume im Dachgeschoss müssten noch modernisiert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet die nicht ausgebaute Fläche im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
Anbei das Haupthaus kurzgefasst:
EG: 3-Zimmer-ETW + Küche/Bad/WC auf 66,46 m² Wohnfläche – leerstehend
OG: 3-Zimmer-ETW + Küche/Bad mit WC auf 68,36 m² Wohnfläche – leerstehend
DG: teilausgebaut mögliche 3-Zimmer-ETW + Küche/Bad/WC auf 64,67 m² Wohnfläche – leerstehend
Energieausweis: Bedarfsausweis, 350,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
Der Anbau aus 1980 ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die zwei Wohneinheiten können getrennt voneinander bewohnt werden aber auch als ein reines Einfamilienhaus genutzt werden.
Anbei der Anbau kurzgefasst:
ELW: 1-Zimmer-ETW + Küche/Duschbad mit WC auf 27 m² Wohnfläche- leerstehend
OG + DG: 3-Zimmer-ETW + Küche/Essdiele/Bad und zwei Toiletten auf 87,33 m² Wohnfläche –
wird kurzfristig frei
Energieausweis: Bedarfsausweis, 199,50 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
Drei Einzelgaragen und eine kleine Fahrradgarage runden das Angebot ab. Ein besonderer Reiz ist auch das große Grundstück, welches Ihnen viel Potenzial bietet!
Ausstattung
Haupthaus:
- Wohnungen im EG + OG rasch bezugsfähig
- Bäder im EG + OG renoviert
- Wohnung im DG muss noch modernisiert werden
- Speicherraum
- Gas-Etagenheizung aus 2004 - jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme
- großer Garten
- voll unterkellert/Naturbodenkeller
- Garage im Hofbereich
Anbau EFH mit ELW:
- zwei Wohneinheiten möglich
- eigene Gas-Heizung aus 2004
- zwei Garagen + kleine Fahrrad/Stauraumgarage
Lagebeschreibung
Das Haus mit wunderschönem, großem ebenerdigem Grundstück liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Niefern. Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freibad und die Erholungszonen liegen nur wenige Minuten entfernt Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an A8 und B10 sowie zum Bahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niefern-Öschelbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
