In sonniger Südhanglage, direkt am Feldrand gelegen

Objektbeschreibung

In sonniger Südhanglage steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Es verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und 2 Garagen im Untergeschoss. Im Erdgeschoss, das über eine große Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich der Hauseingang mit Windfang und Hausflur, ein Keller-/Hobbyraum auf der Rückseite, der Heizungsraum, ein Duschbad sowie eine große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Von der Küche gelangt man direkt auf einen sonnigen Südbalkon mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und das große Wohnzimmer, ebenfalls mit sonnigem Südbalkon. Eine Etage höher im Dachgeschoss stehen dann weitere 2 Schlafzimmer und ein WC mit Bidet (Platz für eine Dusche wäre auch noch) zur Verfügung.
Seitlich und hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit genügend Platz für Ihre Kinderspielgeräte oder Ihre Freizeitaktivitäten. Durch ein Tor im oberen Gartenzaun gelangt man auf einen Feldweg und von da direkt auf angrenzende Wiesen und Felder. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits komplett geräumt. Eine Übergabe könnte nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

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Ausstattung

Das Haus und die Ausstattung befinden sich im Stil des Baujahres Mitte/Ende der 90er Jahre.
Mit einigen Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten und eventuell neuen Bodenbelägen lässt sich das Objekt recht kurzfristig beziehen. Lediglich im Außenbereich an Treppe und Terrasse (Fliesen) sind zeitnah Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder (eins je Etage)
- große Küche mit Balkon
- 1 Terrasse, 1x Balkon
- schöner Garten mit kleinem Gerätehaus
- 2 Garagen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- massive Innentreppe mit Marmor belegt
- Laminat und Fliesenböden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info