Hausansicht vom Garten
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht vom Garten
Pool
Garten
Überdachter Freisitz
Bad im EG
Küche im EG
Küche im EG
Esszimmer im EG
Esszimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Kinderzimmer im EG
Kinderzimmer im EG
Diele im EG
Diele im EG
Bad im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer
Essbereich im DG
offene Küche im DG
Wohnbereich im DG
Schlafzimmer im DG
Ankleidezimmer im DG
Bad im DG
Kinderzimmer im DG
Balkon im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Generationenhaus in Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 335,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.198,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Mai 2025
Grundstücksgröße
1.198,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8416299
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010508
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ca.1958 errichtet und bietet jede Menge an Gestaltungs- und Wohnmöglichkeiten.
Es wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit einem direkten Zugang zur Terrasse. Eine Fußbodenheizung wurde
im Badezimmer, in der Küche und im Esszimmer verbaut.
Das Obergeschoss untergliedert sich ebenfalls in eine 4 Zimmer Wohnung und bietet eine Loggia .
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein freundlicher und offener Wohn-/Essbereich mit einem Balkon, einem Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro (Kinderzimmer) und ein gemütliches Badezimmer.
Im komplette Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Zusätzlich wurde im Bad und im Büro (Kinderzimmer) eine Deckenheizung installiert.
Die Doppel- und Einzelgarage sind wie das Wohnhaus unterkellert.
Der weitläufige Garten mit Pool und die Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark runden das Gesamtpaket ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pool
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Garage
- beheizbarer Pool
- Wohnhaus und Garage komplett unterkellert
- Vollwärmeschutz (1998 verbaut)
- Fenster mit Isolierverglasung, größtenteils mit elektrischen Außenrollos.
- alle Dachfenster elektrisch zu bedienen, mit Außenrollos
- Zentralheizung EG+OG von 2004
- Etagenheizung DG von 1998
- Entkalkungsanlage
- PV-Anlage mit Einspeisung bis 2029 (offenes Darlehen) muss separat
abgelöst werden
Lagebeschreibung
Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg
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