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Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Herrlich ruhig gelegenes, älteres Einfamilienhaus in München-Aubing
81245 München
- 935.000 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 674,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
935.000,00 €
Käuferprovision
2 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.05.2025
Grundstücksgröße
674,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8416295
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010975
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In absolut ruhige Lage befindet sich das massiv errichtete, kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit ca 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer + Wohnküche und voller Unterkellerung.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet mit der West-Terrasse und dem Wintergarten eine Oase zur Erholung.
Weiter gibt es einen Carport und eine Einzelgarage mit Lagerraum.
Das Haus ist aufgrund diverser Sanierungsmaßnahmen noch sehr gut bewohnbar:
- Badezimmer mit Dusche ca 10 Jahre alt
- Solide Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden aus den 90er-
Jahren
- Neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008
- Holzdielenböden in den Wohnräumen.
Das Haus ist frei nach Vereinbarung.
Eine Neubebauung ist aufgrund des vorhandenen Bebauungsplanes jederzeit möglich.
Lagebeschreibung
Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am
westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die
Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr.
hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung
in die Landeshauptstadt.
Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern
zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren,
soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum
erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und
Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und
Schule.
Gemütlich und beschaulich geht‘s hier noch zu, die Leute reden
noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es
wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München.
Nur ca 300 m entfernt von der S-Bahn-Station Langwied S3 liegt
das beworbene Anwesen mitten im reinen Wohngebiet in ruhiger
Lage.
Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca
fünf Fahrminuten entfernt. Hinter dem Ortskern von Aubing
beginnt schon das Erholungsgebiet „Aubinger Lohe“ mit seinen
ausgedehnten Waldflächen.
Auch die Langwieder Seenplatte im Nordwesten von Aubing ist
ein Paradies und in wenigen Minuten vom Haus aus zu erreichen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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