Außenansicht
Essen
Küche
Schlafen DG
Kind DG
Bad DG
Wohnen
Wohnen und Wohlfühlen in Eberbach
69412 Eberbach
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 341,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
341,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8416229
Anbieter-Objekt-Nr.
102-00312
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Eberbach bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 341 m² ein gemütliches und gepflegtes Zuhause. Sie profitieren von einer zentralen Lage in Eberbach, das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Die Immobilie wurde über die Jahre modernisiert und befindet sich in einem einladenden, gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch kleine Familien eignet. Der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 bietet zusätzliche Wohnfläche und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die neue Gasheizung (2016) sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort während die gepflegte Ausstattung und der Zustand des Hauses einen sofortigen Einzug ermöglichen.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1900
- Erweiterung Dachgeschoss 2000
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstücksfläche 341 m² (Hanglage)
- Gaszentralheizung von 2016
- Bad im Dachgeschoss von 2024
- Einbauküche von 2022
- Bodenbeläge: Vinyl von 2023, Fliesen im Flur 2024
- Holzdoppelfenster von 1997
- Dach gedeckt und gedämmt (Baujahr nicht bekannt)
- Terrasse
- Garage (1 Auto)
Sonstige Angaben
Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherinformation
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigungen und weitere Informationen bei
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Eberbach - einmalige landschaftliche Lage am Neckar, 30 km von Heidelberg entfernt, zwischen den Höhen des Kleinen und Hohen Odenwaldes, an den Ausläufern des Katzenbuckels. Stauferstadt mit reizvollem mittelalterlichem Stadtkern mit idyllischen Plätzen und Fachwerkhäusern. Stadtteile bzw. Ortsteile: Bad. Igelsbach, Bad. Schöllenbach, Brombach, Friedrichsdorf, Gaimühle, Lindach, Pleutersbach, Rockenau, Unterdielbach. Einwohner: 14.683 (Stand: 31.12.2022). Entfernung zur Autobahn A6: 25 km. Entfernung nach Heidelberg: 30 km. Entfernung nach Heilbronn: 50 km. Entfernung nach Mannheim: 50 km. Entfernung zum Flughafen Frankfurt: 100 km. Entfernung zum Flughafen Stuttgart: 100 km. S-Bahn-Anschluß nach Heidelberg und Mannheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Axel Martin
Friedrichstr. 8
69412 Eberbach
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