außennsicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
10 - 11
6
Badezimmer
3
14 - 16
rükseite
Erdgeschoss
Schnitt mit Keller
Kennwert Energieausweis
Traumhaftes Einfamilienhaus in Toplage am Nacker Bachtal & SG Centrums nah
42651 Solingen
- 467.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 460,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
467.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
23.01.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
460,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8416211
Anbieter-Objekt-Nr.
140667NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort im Grünen – Traumhaftes Einfamilienhaus am Nacker Bachtal
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage direkt am idyllischen Nacker Bachtal. Umgeben von Natur, Wanderwegen und mit der Innenstadt nur 2, km entfernt, vereint diese Immobilie das Beste aus beiden Welten: Naturnähe und Stadtnähe. Mit ca. 200 m² Nutzfläche, davon 120 m² barrierefrei auf einer Ebene, und einem vollunterkellerten Untergeschoss, bietet dieses Haus viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entfaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Wohnzimmer (40 m²): Helles und einladendes Ambiente mit Fußbodenheizung, einem Kaminofen und einer großen Panorama-Fensterfront mit Fernblick
Badezimmer: Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Großer Wohnflur mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
Moderne Miele-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Große Eckterrasse (Südseite): Gemauerter Grillbereich, zwei Sonnenmarkisen – ideal für gesellige Stunden im Freien
Garage & 2 Stellplätze für bequemes Parken
Gerätehäuschen für Gartenzubehör und Werkzeuge
Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Vollunterkellert – vielseitig nutzbar:
4 Räume, individuell nutzbar für Hobby, Beruf oder Wohnausbau
Separate Waschküche mit Dusche
WC & Küchenanschlüsse im Keller vorhanden
Separater Kellerzugang für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Technische Ausstattung:
Warmwasserkollektoren (Solar) für nachhaltige Energieversorgung
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Effiziente Ölbrennwertheizung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Gärtnerstraße in Solingen ist eine ruhige und charmante Straße, die in einem grünen, angenehmen Wohnviertel liegt. Sie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Restaurants aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was der Straße eine freundliche und beschauliche Atmosphäre verleiht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Björn Frodo Bauer
Ufergarten 22
42651 Solingen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
42651 Solingen
Kaufpreis 450.000,00 €
42651 Solingen
Kaufpreis 435.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Solingen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
