Titelbild
weitere Gartenansicht
Eingang-Garage
Balkon-Blick in Garten
Terrasse
Balkon
Schlaf-Wirtschaftsgeschoss
Wohn-Kellergeschoss
Wohn-Wirtschaftsgeschoss
Nicht nur für Individualisten!
84137 Vilsbiburg
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 478,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
478,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8416177
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010390
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Wohnobjekt etwas ganz Besonderes anbieten zu dürfen.
Es handelt sich um ein Split-Level-Mittelhaus. Split-Level-Häuser sind nicht wie klassische Massivbauten in zwei oder drei Stockwerke unterteilt, sondern in mehrere Ebenen, die man auch Halbgeschosse nennt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Dies schafft eine offene und behagliche Wohnatmosphäre. Genau diese offene Wohnatmosphäre des Split-Level-Hauses und die scheinbar grenzenlose und dabei doch klar getrennte Raumstruktur kommen bei vielen Hausbesitzern gut an und sind nicht nur für Individualisten.
Das sanierungsbedürftige, 1972 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem 478 m² großen Grundstück, was wirklich außergewöhnlich groß für ein Reihenhaus ist. Es liegt mit seinen fast 150 m² Wohnfläche in einem verkehrsberuhigten Bereich Vilsbiburgs.
Man betritt es über die sogenannte Wirtschaftsebene, in der sich der Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, der großzügige, galerieartige Essbereich und die Küche befinden. Ein halbes Stockwerk tiefer gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem sehr großen und hellen Wohnraum und einem Raum besteht, der gemäß Plan als Arbeitszimmer bezeichnet wird, aber natürlich auch für andere Nutzungen geeignet ist. Von diesen beiden Zimmern aus geht es hinaus auf die sonnige Terrasse und in den herrlich großen Garten.
Wieder ein halbes Stockwerk tiefer befindet sich der Keller, der aus einem riesigen Hobbyraum, einem Kellerraum, einem Tank- und einem Heizraum besteht, in dem sich die Ölzentralheizung befindet.
Von der Wirtschaftsebene einen Level höher liegt der Schlafbereich, der sich auf eine Galerie, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster aufteilt. Von allen Kinder- und Schlafzimmern aus gibt es einen Balkonzugang.
Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage und ein Geräteschuppen im Garten.
Eine wichtige Information zum Schluss:
Das Dach des Hauses wurde 2005 komplett samt Eindeckung und Dämmung aufwendig erneuert. Dies dürfte viele Kaufinteressenten freuen, da natürlich noch weitere Aufgaben auf den neuen Eigentümer warten.
Lagebeschreibung
Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 13.000. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Veranstaltungen in der Vilstalhalle und Sportereignisse (z.B. Rote Raben / Deutscher Meister im Damen-Volleyball) machen die Stadt über ihre Grenzen hinweg bekannt. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Thomas Rapciak
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vilsbiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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