Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
594,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8416129
Anbieter-Objekt-Nr.
7275
Bonitätsauskunft
Dieses solide Wohnhaus ca. aus dem Jahr 1969 besticht durch seine robuste Bauweise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Potenzial, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Mit überschaubarem Aufwand könnten die Vorhandenen Räumlichkeiten entsprechend angepasst werden, um eine separate Wohneinheit zu realisieren – ideal für Mehrgenerationswohnen oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch sein Ausbaupotenzial – perfekt für Familien oder Individualisten, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie ist teilweise mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und kombiniert Fliesen- sowie Parkettböden, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Eine zuverlässige Ölheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich bietet die vorhandene Garage Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet eine funktionale Raumaufteilung für den Alltag:
• Ein gemütliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für die Familie bietet.
• Ein angrenzendes Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt – ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
• Eine Küche, die gut geschnitten ist und alle wichtigen Anschlüsse bietet sowie einen Essbereich bietet
• Ein Schlafzimmer, das auch als Büro mitgenutzt werden könnte.
• Ein Badezimmer, das mit allen nötigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum der noch ausgebaut werden kann und in ein weiteres Schlafzimmer. Weiter befindet sich im Obergeschoss ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der für Freizeitaktivitäten, als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden kann. Die zusätzlichen Abstellflächen im Keller ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Dieses Wohnhaus vereint solide Substanz mit viel Potenzial. Es bietet die ideale Grundlage für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Nutzflächen lässt sich hier ein gemütliches Wohnambiente schaffen.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und größere Städte wie Koblenz oder Mayen sind in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese zentrale Lage kombiniert das Beste aus städtischer Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen im Grünen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zugänglich sind – eine perfekte Balance aus Erholung und Praktikabilität.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Irene Schmitt
Bahnhofstraße 48
56626 Andernach
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kruft auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.