Straßenansicht
Südwestansicht
Diele EG
Wohnzimmer EG
Essbereich im Wohnzimmer EG
Küche mit Vorratsraum EG
Wintergarten EG
Schlafzimmer EG
GWC und Wannenbad EG
Hauseingang und Treppenhaus
Schlafzimmer OG
Gäste- / Kinderzimmer OG
Duschbad OG
Blick aus dem Garten
Ihr Maklerteam vor Ort
Exklusives Einfamilienhaus in Toplage
53227 Bonn
- 945.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 769,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
945.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
769,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8416125
Anbieter-Objekt-Nr.
DS-3086
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1968 mit hochwertiger Ausstattung in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit guter Substanz in modernisierungsbedürftigem Zustand, die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen.
Neben der sehr guten Lage und dem großzügigen Grundstück besticht die Immobilie insbesondere durch den funktionalen Zuschnitt der optional eine Zweiparteiennutzung ermöglicht. So kann die Immobilie neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus beispielsweise auch sehr gut als Mehrgenerationenlösung dienen, der Kombination von Wohnen und Arbeiten Raum bieten oder einen zusätzlichen Mietertrag generieren.
Details zum Objekt:
- solide Massivbauweise
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- großzügiger Garten in Südwestausrichtung
- Terrasse mit großflächiger Elektromarkise
- beheizter Wintergarten mit ca. 20 m²
- Gartenhaus und Unterstand
optional zwei Einheiten:
- 3ZKB mit ca. 87 m² + Wintergarten im EG
- 4ZKB mit ca. 73 m² im DG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage der Bundesstadt Bonn, im Ortsteil Limperich, im rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Neben der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ist der Ortsteil als Wohnstandort insbesondere auch aufgrund seiner Lage am Rhein und der Nähe zum Freizeitpark Rheinaue sehr beliebt.
Details zum Standort:
- sehr gutes Wohnumfeld
- täglicher Bedarf und ÖPNV in Gehnähe
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- Nähe Telekom Campus und Bonner Bogen
- Freizeitpark Rheinaue in fußläufiger Entfernung
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- ca. 500m zur Haltestelle der Stadt- und Straßenbahn
- ca. 2 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A562 (A59)
- ca. 15 Fahrminuten bis Bonn-Zentrum
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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