Sanierungsbed., kleineres Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Hoffenheim

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf frischen Glanz! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!

Dieses kleinere Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Wohnlage in einer gepflegten Sackgasse, bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Garten, einer praktischen Garage und einem Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit Kind und Hund.

1974 in Massivbauweise erbaut bietet es im Erdgeschoss auf knapp 76 qm Wohnfläche eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Esszimmer mit Balkon, ein offenes Wohnzimmer und Zugang zur Gartenterrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine optionale Ausbaureserve mit 2 Zimmern. Der Ausbau zu Wohnzwecken muss vorab jedoch mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt und geklärt werden. Im Untergeschoss befindet sich die Garage, der Heizungsraum, das Gästebad, das Gästezimmer sowie noch ein Abstellraum mit viel Staufläche.

Der weitläufige Garten ist das Herzstück der Immobilie. Er lädt ein zu entspannten Nachmittagen im Grünen, geselligen Grillabenden oder zum Spielen für Kind und Hund ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen – ob Gemüsebeet, Ziergarten oder eine gemütliche Terrasse. Das Haus benötigt eine liebevolle Sanierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche individuell umzusetzen. Ob modernes Wohnen oder ein charmantes Landhaus-Flair – hier ist alles möglich.

Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert, sämtliche weiteren Gewerke sind jedoch noch aus dem Baujahr (Elektroleitungen, Wasserleitungen, Dach etc.).

Eine Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte. Mit seiner überschaubaren Größe ist das Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Grundstück steht im Erbbaurecht der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.268,51 €.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten