Ihr Traum vom Eigenheim kann hier in Erfüllung gehen. Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße.

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem circa 596 Quadratmeter großem Grundstück. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Stadtteils Hohenwinden und somit nördlich der Innenstadt von Erfurt. Es weißt eine solide Bausubstanz auf, muss aber durch Modernisierungsarbeiten auf einen zeitgemäßen Sanierungsstand gebracht werden. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen, beispielsweise der Einbau des Bades im Erdgeschoss oder der Fassadenanstrich, liegen circa 20 Jahre zurück. Zuvor wurden die doppelverglasten Fenster und die Gastherme eingebaut.
Die Wohnfläche von circa 97 Quadratmetern verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss dient als Wohnebene. Hier stehen neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer noch ein separates Büro und die Küche zur Verfügung. Weiterhin wurde auf jener Ebene ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Dies geschah um das Jahr 2004. Eine Gastherme des Herstellers „Vaillant“ befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Im Obergeschoss finden Sie weitere 2,5 Zimmer, die in ihrer Größe variieren. Sie eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer und als Kinderzimmer. Zusätzlich wurde ein Bad mit Wanne, WC und einem Waschtisch integriert. Dieses ist zugleich der Durchgang zum möglichen kleinen Ankleidezimmer/ Arbeitszimmer.

Der geräumige Keller beheimatet die Waschküche, den Hobbyraum und eine kleine Werkstatt. Die Außenwand des Hobbyraums weißt Feuchtigkeits- und Putzschäden auf.
Aus der Waschküche können Sie über eine Treppe auch ins Freie treten und befinden sich auf dem schönen Grundstück.
Hier finden Sie neben einer kleinen Garage auch eine überdachte Terrasse und viel Rasen- und Freifläche.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Gartenterrasse

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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