Außenansicht
Außenansicht mit vorderem Grundstücksbereich
seitliche Außenansicht
Blick auf den vorderen Grundstücksbereich
Blick auf den hinteren Grundstücksbereich
Eingangsbereich
mögl. Büroräume im Erdgeschoss
mögl. Büroräume im Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
WC Anlagen Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Treppe vom Ober- ins Dachgeschoss
Dachgeschoss als mögl. Lagerfläche
Badezimmer Obergeschoss
mögl. Baugrundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Kleingewerbler aufgepasst - Wohn- o. Bürogebäude mit Platz für Halle und Stellflächen
59199 Bönen
- 129.000 €
- Kaufpreis
- 94,19 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 906,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
906,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8416075
Anbieter-Objekt-Nr.
0747
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine besondere Gelegenheit bietet sich hier, im belebten Industriegebiet von Bönen. Wenn Sie sich räumlich verändern oder in die Selbstständigkeit starten möchten bietet dieses Angebot sämtliche Möglichkeiten. Eine Doppelhaushälfte mit ca. 94 m² Fläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie weiterem Platz im Dachgeschoss und Keller für Lagerung oder Ähnliches steht Ihnen auf dem rund 900 m² großen Kaufgrundstück zur Verfügung.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie eine kleine Werkstatt. Je nach Bedarf können diese Bauten jedoch auch abgerissen und durch größere, modernere Nutzgebäude ersetzt werden.
Genügend Fläche für die Gestaltung mehrerer Parkplätze befindet sich bereits vor dem Gebäude, sodass PKWs, Transporter oder auch kleinere LKWs einfach und sicher geparkt werden können.
Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann aber in kurzer Zeit ein vorzeigbares und repräsentatives Büro mit Aufenthaltsräumen und Lager, oder auch ein Wohnhaus für den Firmeninhaber entstehen.
WICHTIG - Aufgrund der Lage im Industriegebiet sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Eine private Nutzung des Hauses ohne in Selbstständigkeit beschäftigt zu sein und das Gewerbe entsprechend dort angemeldet zu haben ist nicht erlaubt. Dass die Voraussetzungen erfüllt sind wird, aufgrund einer nötigen Zustimmung der WFG (Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Kreis Unna) zum Verkauf kontrolliert.
Gerne informieren wird Sie über diese Besonderheit näher in einem persönlichen Termin oder einem Telefonat.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden konventionell
Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2001 sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Böden bzw. Decken sind, wie es im Entstehungsjahr des Hauses üblich war als Holzbalkendecke ausgeführt.
Aus den uns vorliegenden Unterlagen geht hervor, dass im Jahr 1995 eine umfangreiche Renovierung stattgefunden hat. Unter Anderen wurde die gesamte Elektrik erneuert und die Kellerräume wurden saniert. Ebenfalls 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Ortsrand der Gemeinde Bönen im Industriegebiet "Siemensstr.". Das Objekt ist demnach zentral gelegen. Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen sowie Kindergärten sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich. Eine Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe mit regionalen Fahrzielen.
Die Gemeinde Bönen liegt sehr verkehrsgünstig. Einerseits im Ballungsraum des östlichen Ruhrgebietes, andererseits aber auch in unmittelbarer Nähe des Münster- und Sauerlandes.
"Zwischen Tradition und Fortschritt" hat sich Bönen vom Bergbaustandort zu einer attraktiven und lebendigen Gemeinde entwickelt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bergkamen-Bönen
Ansprechpartner
Sparkasse Bergkamen-Bönen
Jessica Ossovski
Rathausplatz 2
59192 Bergkamen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bönen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
