Zweitbezug, modernes Stadthaus mit höchster Wohnqualität

Objektbeschreibung

Die im Winter 2022 erbaute Immobilie erwartet Sie und Ihre Familie zum Zweitbezug! Eine umfassende Größe von ca. 145 m² mit durchdachten Grundrissen vermittelt Ihnen ein Gefühl von Offenheit.
Gebaut mit Massivbauweise, einer Erdwärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage mit dem KfW-55 Standard. Energieeffizienz, attraktive Architektur und eine hochwertige Ausstattung sorgen für den höchsten Wohnkomfort!
Das stilvolle Ambiente, dass Sie hier täglich genießen können, wird durch bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen, sowie auch durch den geschmackvollen Designboden in allen Zimmern abgerundet.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme sorgt. Der Eingangsbereich, sowie die Sanitätsräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich das Staffelgeschoss mit einem 16,5 m² großen Raum, angrenzender Ankleide und einem Duschbad. Zum Süd-Westen hin gelangt man auf die 12,6 m² große Dachterrasse direkt aus dem Schlafraum - zum Osten hin kann man die Morgensonne auf der kleineren Dachterrasse begrüßen.
Ein charmanter Garten sorgt für ein großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie.
Die Duschen im 1. und 2. Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Ihnen hochwertige Sanitärräume. Das Haus verfügt über einen Telekom Anschluss, sodass Sie beliebige Anbieter auswählen können.
Das Grundstück zieht sich lang nach hinten - im hintersten Teil des Gartens ist ein Gemeinschaftsgrundstück mit Kinderspielplatz und Außenstellplätzen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Stadthaus mit höchster Wohnqualität über drei Ebenen | Verwendung hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien | Massivbauweise mit Erdwärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage | Bodentiefe Fenster | elektrische Aussenrollläden an allen Fenstern | Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten | Nobilia Küche mit Elektrogeräten | 2 Badezimmer und 1 Gäste WC im EG | Heizkörper im Bad STG zusätzlich mit elektrischen Patron ausgestattet, heizt unabhängig vom Wetter | 2 Dachterrassen | HWR mit Waschmaschinenanschluß | Großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Außenstellplatz 60€


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