Ihr neues Zuhause mit fantastischer Fernsicht und großem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause am Rande des Naturparks Eifel.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil in Kreuzau-Leversbach bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, viel Platz für Ihre Familie, fantastischer Fernsicht und Leben in der Natur. Das 1993 erbaute Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Räumen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage am Waldrand, dem tollen Ausblick und dem großen Garten inspirieren und erfüllen sich den Traum vom eigenen Heim.
*** ohne Maklerprovision ***

7 Wohnräume zum Leben, Schlafen und Arbeiten im Homeoffice bieten viel Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste. Das Tageslichtbad im Obergeschoss mit zwei Waschbecken, Dusche, Toilette und Badewanne, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das moderne Bad im Keller mit Walk-In-Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Der gemauerte Kamin im offenen Wohn-/Essbereich schafft an kalten Tagen eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. In der gemütlichen Echtholz-Eckbankgruppe im Erker für bis zu 12 Personen fühlen Sie sich wie mitten in der Natur und haben reichlich Platz für festliche Anlässe oder Spieleabende. Im Wellness-/Hobbykeller können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen oder ein Dampfbad genießen.

Von der Küche gelangen Sie auf den großzügigen Morgen-Balkon und können den ersten Kaffee und die aufgehende Sonne oder das Frühstück mit der Familie bei einer traumhaften Fernsicht ins Tal bis in die Kölner Bucht genießen. Auf die sonnige Loggia im Obergeschoss gelangen Sie vom Eltern- oder einem der Kinderzimmer. Die großzügige Südwest-Terrasse mit Grillkamin, Echtglasdach und Sonnensegeln können Sie bei jedem Wetter nutzen, mit der Familie, zum Feiern mit Freunden oder für lange Grillabende. Im weitläufigen von außen abgeschirmten Garten können Sie in der Hängematte relaxen, Ihre Kinder spielen und toben oder Gartenpartys veranstalten. Von der angrenzenden Obstwiese ernten Sie Ihr eigenes Bio-Obst oder können einen Nutzgarten anlegen. In der Holzhütte lagern Sie Werkzeug, Spielsachen und Gartengeräte geschützt. Vor dem Haus ist eine vom Frühjahr bis in den Herbst blühende Öko-Blumenwiese angelegt umgeben von heimischen Sträuchern - ein Paradies für Schmetterlinge, Bienen und Bewohner.

Über die Garage im Haus mit direktem Zugang zum Keller können Sie Ihren Einkauf bequem und trocken in den Vorratsraum bringen. Zudem ist in der Garage Platz für Fahrräder, Werkzeug oder Autozubehör. Stellplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge befinden sich direkt vorm Haus. Im gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen können Sie waschen, trocknen und Wäsche aufhängen. Eingebaute Schränke bieten viel Stauraum, ein Spülbecken dient zum Reinigen schmutziger Schuhe oder Kleidung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwärmedämmende und atmungsaktive massive Außenwände
Holz-Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung
Zwei Bäder (1 Runddusche, 1 Badewanne, 1 Walk-in-Dusche)
Gäste-WC
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Echtholzparkett, Kork)
Alle großen Fenstertüren besitzen elektrische Rollläden
Ahorn-Holztreppe zum Obergeschoss
Erker mit gemütlicher Echtholz-Eckbankgruppe
Kaminofen im Wohnbereich
Einbauküche
Wandschränke auf allen Etagen, zusätzlicher Stauraum im Dachboden
Wellness-/Hobbyraum im Keller mit Dampfbad
Garage im Haus mit Zugang zum Keller
Großer, kühler Wein- und Getränkekeller
Gefliester Hauswirtschaftsraum mit Schränken und Zugang nach außen
Zentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel (Heizöl)
Große Terrasse (Südwest) und zwei Balkone (Ost und Süd)
Echtglasdach mit Sonnensegel über der Terrasse
Holzhütte für Gartenwerkzeug und Spielgeräte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl