Wunderschön wohnen in Neufahrn – Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidyll

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: 5 Zimmer + Wohn-/Essbereich, ca. 175 m²
• Ausstattung: 3 Vollbäder, hochwertige Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung
• Besonderheiten: 10kW Peak Photovoltaikanalage, e-on 11kW Wallbox, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, Fernwärme, Somfy Smart Home Elektrische Rollläden und Dachfenster, Ring Smart Home Kamerasystem, Schwedenofen, zwei Eingangstüren
• Außenbereich: Süd-West-Terrasse, pflegeleichter Garten, großzügiges Gartenhaus
• Lage: Ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe, fußläufig zur S-Bahn und allen Einkaufsmöglichkeiten

Bezugsfrei ab: 01.07.2025.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Neufahrn bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die helle und offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und moderne Technik schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Die ruhige, zentrale Lage in einer begehrten Wohngegend von Neufahrn macht das Haus ideal für Familien mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationswohnen lässt sich perfekt realisieren. Der Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss (EG):
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Fußbodenheizung
• Hochwertige, offene Einbauküche mit modernen Geräten
• Helles Büro/Gästezimmer
• Modernes Bad mit Dusche und WC
• Voll ausgestattetes Ankleidezimmer mit separatem Eingang und direktem Aufgang zum OG

Obergeschoss (OG):
• Zwei großzügige Schlafzimmer mit Dachschrägen, eines inklusive großem Kleiderschrank
• Ein Schlafzimmer mit eigenem, kleinem en-suite Bad (Dusche/WC)
• Großes Haupt Bad mit Dusche und Badewanne
Zugang zu einem Balkon

Außenbereich:
• Holzterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Freien
• Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das im Jahr 2003 errichtete Haus wurde seit 2016 kontinuierlich modernisiert und mit neuester Technologie ausgestattet. Zu den technischen Highlights zählen elektrische Rollläden und Dachfenster mit Tahoma Smart Home Steuerung sowie ein Ring Smart Home Kamerasystem, das höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW Peak in Kombination mit einer 11 kW Wallbox ermöglicht eine energieeffiziente Stromnutzung sowohl für den Hausbetrieb als auch für Elektromobilität. Ergänzt wird dies durch eine nachhaltige Wärmeversorgung mittels Solarthermie, Fernwärme und einem Schwedenofen. Zwei separate Eingangstüren eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice oder eine flexible Gestaltung als Mehrgenerationenhaus. Eine Teilmöblierung ist nach individueller Absprache möglich.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen zu lassen!

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