Ein- bis Zweifamilienhauses mit sehr großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gehrden

Objektbeschreibung

Verkauf eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit sehr großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gehrden

Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die Beschattung der Terrasse kann über eine Markise (elektrisch) gesteuert werden.
Das Obergeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten (Nutzfläche) und eine Toilette vorhanden.
Der Vollkeller bietet neben Heizungsraum, Öllager, Waschküche, 3 Lagerkeller und eine Toilette mit Dusche. Der Zugang zum Keller ist auch über den Garten möglich.

Eine Garage und ein überdachter Anbau gehören ebenfalls zum Objekt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1.200 m² (Bodenwert 390,- €/ m² Gutachterausschuss 3/2024)
Baujahr: 1964

Aufteilung:
6 Zimmer, 2 Küchen, Balkon, Terrasse, 3 Bäder und 1 Gäste Toilette
Vollkeller
Nebengebäude
Garage

Energieausweis
Typ: Bedarf
Energieverbrauch: 382,3 kWh/(m²a)
Heizung: Zentral
Effizienz Klasse: H
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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