Straßenansicht
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad im Obergeschoss
Zimmer im OG mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad im Obergeschoss
Studio im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Makrolage
Mikrolage
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Reihenhaus mit kleinem Garten in beliebter Wohnlage!
24939 Flensburg
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 146,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
146,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8415765
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12757
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen klassischen Charme und die attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend von Flensburg.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut durchdachte Immobilie suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² zzgl. einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss mit rd. 20 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² im Kellergeschoss bietet dieses Haus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche
Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Hobbyraum;
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebautes Studiozimmer (Nutzfläche rd. 20 m²).
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 72 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 30, Baujahr ca. 1962, Grundstück, ca. 146 m² zzgl. 1/33stel Miteigentumsanteil an ca. 376 m² Wohnbaufläche, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 155,0 kWh/(m²a), Klasse E;
Kaufpreis: 189.000,-€
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Studio im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Fernheizung
- Terrasse
- Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Schrägen
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
Lagebeschreibung
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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