Gepflegtes Haus für die kleine Familie

Objektbeschreibung

Willkommen zum Verkaufsexposé für ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1982) mit Keller in Pampow. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem Grundstück von ca. 869 m². Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Einbauküche, sowie einen Flur.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet zwei weitere Zimmer und ein WC.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Hier gibt es genügend Abstellfläche und Platz für Hobby und Handwerk. Weiterhin befinden sich hier der Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Badezimmer. Auch die Heizungsanlage (Kombination aus Gas- und Schwerkraftheizung, Baujahr 1994) ist hier untergebracht. Es gibt eine Kelleraußentreppe.

Der Garten wurde geschmackvoll angelegt. Wunderschöne Blumen, Sträucher und Bäume können Sie von einer weiteren, überdachten und geschützt gestalteten Sitzecke aus sehen. Es gibt sogar einen kleinen Nutzgarten. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Wege und Lichtelemente und ist komplett eingefriedet.

Ein Carport, drei weitere Stellplätze, ein Gartengerätehaus und ein Hühnerstall runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- EBK

Das Haus vom Typ "Stralsund 83 G" (aus DDR-Zeiten) ist ein Fertigteilhaus, das ab Oberkante Fundament bzw. Kellerdecke aus weitgehend vorgefertigten Bauelementen besteht. Die Fassade wurde im Jahr 1992 erneuert (Glasfasertafeln in Klinkeroptik, dahinter Dämmung). 2016 wurde eine Dachreinigung und Neubeschichtung durchgeführt.

Zu erwähnen ist, dass in den Außenwänden 8mm dicke Asbestzementtafeln verbaut sind. Asbest wurde seinerzeit aufgrund seiner robusten, isolierenden und feuerhemmenden Eigenschaften in Wandverkleidungen verwendet. Solange diese Platten unbeschädigt sind, geht von ihnen keine unmittelbare Gefahr aus.

Die Böden im Haus sind mit PVC, Fliesen oder Teppichboden belegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isoliert verglast (Herstellungsdatum 1995).

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. So wurden z.B. zuletzt 2022 im Erdgeschoss Malerarbeiten durchgeführt, Innentüren ausgetauscht und Böden erneuert. Die Einbauküche ist von Anfang der 1990er Jahre. Das Bad wurde Ende der 1990er Jahre instandgesetzt. Weitere Sanierungen im Eingangsbereich und an der Terrasse, die sich über der Tiefgarage befindet, sind inzwischen erforderlich.

Das Objekt ist komplett erschlossen. Fernsehen wird über eine Satellitenschüssel realisiert.
Der wunderschöne Garten stellt einen Ort voller Leben dar, zugleich bietet er Raum für Rückzug und Erholung.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.