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Kundenhinweis
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Diele
Diele/Flur
GWC
Wohnbereich mit Wintergarten
Kaminofen im Wohnzimmer
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Esszimmer
Küche mit Gartenzugang
Neuwertiges Bad
Schlafzimmer 2
Büro
Schlafzimmer 1
Flur ELW UG
Schlafzimmer ELW UG
Wohnzimmer ELW UG
Küche ELW UG
Kachelofen ELW UG
Bad ELW UG
Pelletheizung
Heizung/Solar
Schaltschrank
Brauchwasserpumpe
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Wadern
66687 Wadern
- 324.000 €
- Kaufpreis
- 244,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.495,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
324.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
1.495,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8415723
Anbieter-Objekt-Nr.
6029
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Haustraum in bester Wohnlage - ideal für den sofortigen Bezug!
Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Wadern wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 1495 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Ebene mit ca. 170 m² bietet diese Immobilie der Familie mit Kindern ein sehr hohes Platzangebot zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre sorgfältige Pflege, sondern sie bietet auch Wohnkultur und zahlreiche Modernisierungen wie Pelletheizung, Solaranlage, Hauswasserwerk, neues Bad, Gäste-WC und vieles mehr.
Ihre Freizeit genießen Sie im Wintergarten oder auf der überdachten Sonnenterrasse, während Sie Ihre Kinder beim Spielen im Garten beobachten können.
Die Einliegerwohnung mit 70 m² Wohnfläche und separatem Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder auch mit Ihren Eltern/Verwandten/Freunden zusammen zu wohnen.
Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl. Keine langen Wartezeiten, einfach Koffer abstellen und losleben!
Lage und Grundstück:
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Bis zum Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, KITA und Schulen sind es nur wenige Gehminuten.
1495 m² Areal mit geschmackvoll angelegtem Garten und großer Sonnenterrasse.
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1975, stets gut unterhalten
- massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach
- Pelletheizung mit Solar als Unterstützung
- Kaminofen im Wohnbereich, Kachelofen in der ELW
- Bad und GWC in der Hauptwohnung von ca. 2014
- Toilettenspülungen im EG über Hauswasserwerk
- Wintergarten, überdachte Terrasse
- Doppelgarage, Carport
- Parkett, Fliesen, Laminat
Aufteilung:
UG: ELW: Flur, Wohn-Esszimmer mit Küche und Kachelofen, Schlafzimmer, Bad
UG: Diele, WC, Vorratsraum, Heizung, Doppelgarage
EG: Windfang, GWC, Diele, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer mit überdachter Terrasse, Küche mit Gartenzugang, Flur, 2 Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, neuwertiges Bad
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Solaranlage
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Merzig-Wadern
Tanja Heck
Schankstr. 7
66663 Merzig
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wadern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
