Ansicht

Ansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht mit Garage

Außenansicht mit Garage

Windfang

Windfang

Flur EG

Flur EG

Küche

Küche

Bad EG

Bad EG

Ess-/ Wohnzimmer

Ess-/ Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur OG

Flur OG

Büro DG

Büro DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

WC DG

WC DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Sptzboden

Sptzboden

Kellerraum

Kellerraum

Gartenhaus

Gartenhaus

Grundstück

Grundstück

Werkstatt

Werkstatt

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Immobilia-Messe 2025

Immobilia-Messe 2025

Modernisiertes Einfamilienhaus mit 1.994 m² Garten

27639 Wurster Nordseeküste

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

309.000,00 €

Käuferprovision

2,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Grundstücksgröße

1.994,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8415715

Anbieter-Objekt-Nr.

8213-2215

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet ca. 132,36 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.994 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Dank umfangreicher Renovierungen in den letzten Jahren vereint das Haus modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erschließt der zentrale Flur alle Räume. Die großzügige Küche bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich die 2019 installierte Gasheizung befindet. Das helle, erweiterte Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während das 2022 sanierte Tageslichtbad mit Badewanne modernen Wohnkomfort garantiert. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit eigenem WC, ein Büro, ein großer Flur mit viel Stauraum sowie ein Kinderzimmer, das noch nicht vollständig fertiggestellt ist und daher Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die gedämmte Zwischendecke zum Spitzboden trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahre 2022 wurden neue Böden, Elektrik, Türen sowie dreifach verglaste Schüco-Fenster eingebaut. Das Dach wurde vor etwa 10 bis 15 Jahren erneuert und der trockene Teil-Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als entspanntes Gartenparadies oder mit der Option einer Grundstücksteilung für einen zusätzlichen Bauplatz. Zum Außenbereich gehören eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Gartenhaus.

Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Garten
- Teilkeller
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
- Gartenhaus
- ausgebautes DG
- Dach z. T. gedämmt
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 381,07 EUR pro Jahr und Gebäudeversicherung zurzeit 497,41 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dorum liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen: Dorum verfügt über einen Bahnhof mit Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Über die L 119 erreichen Sie in nur ca. 7 km die A 27. Im Ort findet man alle Versorgungseinrichtungen, diverse Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und Tankstelle sowie vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, eines der Rathäuser, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten, Grundschule und die Oberschule Achtern Diek mit gymnasialem Zweig sind vorhanden. Der Strand und Kutterhafen sind nur 6 km entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Bremerhaven

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Weser-Elbe Sparkasse
Pawel Nizio
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30
27568 Bremerhaven

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