Attraktives Neubauprojekt - 9 Einheiten!

Objektbeschreibung

Modernes, nachhaltiges Wohngebäude in energieeffizienter Holzbauweise!

Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Der Bau erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW-40-Standard, was sowohl für niedrige Betriebskosten als auch für eine hohe Zukunftsfähigkeit der Immobilie sorgt.

Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen sowie private Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem Sondernutzungsrecht für Gartenanteile, während die oberen Etagen einen weiten Blick ins Grüne bieten. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Durch die Kombination aus ökologischer Bauweise, energieeffizienter Technologie und hochwertiger Innenausstattung ist dieses Gebäude eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Ausstattung

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- KfW-40-Energieeffizienzhaus („Klimafreundliches Wohngebäude“)
- A++ Energiestandard für besonders niedrige Energiekosten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
- Photovoltaikanlage mit Einspeisung für den Eigenverbrauch
- Hochwertige 30 cm Außendämmung für optimale Wärmedämmung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischem Sonnenschutz (Rollläden)

Moderne & hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- Edle Bodenbeläge: Eiche-Stil-Laminat & Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
- Glatte Wände in Q3-Oberflächenqualität mit weißem Dispersionsanstrich

Attraktive Wohnräume
- Lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- Tageslichtbäder mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten (Kaldewei, Hansgrohe, Geberit)
- Jede Wohnung mit privatem Außenbereich (Terrasse oder Balkon)
- Separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

Sicherheit & Komfort
- Video-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- Barrierefreie Zugänge & schwellenlose Balkontüren
- Abschließbare Fenstergriffe in den Erdgeschosswohnungen
- Rauchmelder gemäß Brandschutzvorgaben

Außenanlagen & Infrastruktur
- Vollständig erschlossenes Grundstück mit Pflasterwegen und Grünflächen
- Private Stellplätze für jede Wohneinheit
- Müllstandort an zentraler, gut erreichbarer Stelle
- Gemeinschaftsgarten mit angelegten Rasenflächen

Sonstige Angaben

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.