Südansicht mit Terrasse
Südseite mit Einfahrt/Garage
Seitensicht
Eingangsseite
Eingangsbereich
Sie betreten das Haus
Wohnzimmer mit Essplatz
Gartenansicht vom Wohnzimmer
Terrasse
Funktionelle Küche
Essplatz in der Küche
Gäste WC
Diele im 1. OG
Bad mit Fenster......
......und Badewanne
Kinderzimmer .....
...mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer...
...mit Zugang zum Balkon
Südbalkon
Blick in den Garten vom Balkon
Durchgangszimmer in das DG
Aufgang in das DG
Eintritt in das Studio
Dachgeschoss mit Heizkörper
Studio
Heller Arbeitsplatz im DG
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
Reiheneckhaus mit anliegender Garage und Hof
85053 Ingolstadt
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 265,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Anfang 2025
Grundstücksgröße
265,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8415661
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/0055
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Perfekt für Sie und Ihre Familie! Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und 123 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Ingolstadt-Kothau - das Grundstück ist 265 m² groß.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne; Ihren Gästen steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert - hier finden Sie genügend Stauraum für alles, was Sie nicht ständig benötigen; zusätzliche Staufläche finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.
Die im Haus vorhandenen Möbel können übernommen werden (Verhandlungsbasis).
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist perfekt, um im Sommer mit Ihrer Familie oder mit Freunden gesellige Abende zu verbringen. Im Jahr 2003 wurde etliche Erneuerungen vorgenommen; z. B. das Pflaster der Einfahrt, das Pflaster der Terrasse, ein Weg von der Einfahrt zur Terrasse, sämtliche Innen- und Außenzäune, ein Sockel für das Gartenhaus und ein Gartenhaus.
Das Gartenhaus ist sehr praktisch; hier können Sie bequem Ihre Gartengeräte und den Rasenmäher unterbringen.
Ein schöner Blickfang, in dem liebevoll gestalteten Garten, ist der gemauerte Brunnen mit Fassaufnahme.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in der Einzelgarage (2003) - die Garage sowie der Hof befinden sich direkt am Haus.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der elektrische Torantrieb.
Ein neuwertiges Balkonkraftwerk mit 600 W Leistung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und hilft Ihnen, Ihre Stromkosten zu senken.
Der Bezug ist Anfang 2025 möglich.
Lagebeschreibung
Kothau ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südost.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Kothau gibt es einen Supermarkt, Ärzte, einen Kinderhort und eine Grundschule. Apotheken und einen Kindergarten gibt es im benachbarten Ortsteil Ringsee.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 17, 20 und 30, nachts mit den Linien N10und N19. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der ESV Ingolstadt-Ringsee e. V. im Ortsteil Ringsee bietet viele Sportarten an. Für Kletter- und Boulderfans gibt es das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt der Sektion Ringsee e. V., das sich jedoch im Ingolstädter Südwesten am Baggerweg befindet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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