Vogelperspektive
Vorderansicht
Auffahrt
Eingangsbereich
Garten und Rückansicht
Rückansicht
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Vogelperspektive
Garten mit Wasserblick
Garten
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer/ Büro
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Stadthaus- Wasserlage- toller Grundriss- viel Potenzial!
26725 Emden
- 279.000 €
- Kaufpreis
- 148,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 865,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
865,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8415593
Anbieter-Objekt-Nr.
10753
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich gerne die Videobesichtigung über den QR-Code an, damit Sie weitere Einblicke erhalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Emdens – im idyllischen Stadtteil Wolthusen. Die ruhige Sackgasse und die direkte Kanallage sorgen für eine unvergleichliche Wohnqualität mit echtem Urlaubsfeeling direkt vor der Tür.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der den Bedürfnissen kleiner und großer Familien, von Paaren oder Senioren gleichermaßen gerecht wird. Mit zwei Bädern, viel Nutzfläche und einem großen Grundstück bietet die Immobilie nicht nur reichlich Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung verwirklichen – und gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt profitieren.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Top-Lage überzeugen!
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand
- Beheizung über eine Gas-Brennwerttherme aus 2019
- Garage mit elektrischem Tor (Platz für zwei Autos)
- Großer Keller mit viel Nutzfläche
- Sonnenterrasse
- Grundstück mit direktem Wasserzugang
- Mähroboter
Sonstige Angaben
Wir behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten immer grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wolthusen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Emdens und besticht durch eine idyllische Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Gärten und der Nähe zu Wasserwegen, bietet Wolthusen eine attraktive Wohnatmosphäre für Jung und Alt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem zeichnet sich Wolthusen durch seine Nähe zur Emder Innenstadt aus, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung an die A31 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen sowie eine direkte Anbindung an das ostfriesische Rad- und Wanderwegenetz. Die Kanäle und Wasserläufe, die Wolthusen durchziehen, laden zu Freizeitaktivitäten wie Bootstouren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten – historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Sarah Hilbrands
Mühlenstraße 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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