Frisch saniertes Reihenendhaus, 5 Minuten vom Britzer Garten

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll konzipierte und sanierte ( real geteiltes ) Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und seine idyllische und vor allem familienfreundliche Lage, fußläufig zum Britzer Garten. In solider Massivbauweise errichtet, bietet dieses Schmuckstück rund 116m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche von ca. 42m² und einem ca. 221m² großen Garten mit ca. 11m² großer Terrasse – ein Ort, der Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnen Wirklichkeit werden lässt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut, wodurch der Energieverbrauch erheblich reduziert werden konnte und 2024 umfangreich saniert. Zusammen mit den geringen Nebenkosten in Höhe von 103€ (inkl. Wasserverbrauch) ergeben sich geringe Unterhaltskosten.

Das Reihenendhaus ist voll unterkellert, hochwertig wärmegedämmt und lädt auf drei Etagen zum Entfalten Ihrer Kreativität und Wohnen ein.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie bereits ein Eingangsbereich, der durch seine einladende offene Atmosphäre heraussticht. Hier findet sich seitlich ein Gäste-WC mit Fenster. Ebenso lädt das große helle und offene Wohnzimmer mit Wohnküche zum Verweilen ein und bietet einen tollen Ausblick auf die sonnendurchflutete nach Süden ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige und pflegeleichte Terrasse wie auch der eingezäunte Garten laden zum Entspannen ein. Durch die Südausrichtung sind Ihnen viele Sonnenmomente garantiert.

Vor dem Reihenendhaus direkt befindet sich ein persönlicher Pkw-Stellplatz, der dem Haus zugeteilt ist, ebenso wie auch ein Gartenschuppen, der hälftig mit dem direkten Nachbarn geteilt wird. So haben Sie jederzeit den Komfort keine Mühe für Parkplatzsuche aufzuwenden und ihre Utensilien für den Garten sicher verstaut zu wissen.

Aus dem Flur heraus im Erdgeschoss gelangen sie zum 1. Obergeschoss, welches Komfort und Funktionalität vereint. Bereits hier empfangen sie zwei grosse und helle Zimmer, die sich wundervoll gestalten lassen. Sei es als zwei Kinderzimmer oder Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder eine Büro für harmonisches Arbeiten.
Das Hauptbad begeistert durch seine Größe, die Eckbadewanne und die Dusche.

Im zweiten Obergeschoss ist ein weiteres Highlight zu finden, denn dieses Zimmer bietet sich als weiteren Rückzugsort an und lässt beim Gestalten viel Platz für Ideen. Sei es als Elternschlafzimmer, großer Hobbyraum oder großzügiges Büro. Ebenso befindet sich auf dieser Etage der Heizraum mit weiteren Stellflächen. Es bietet sich zudem in diesem Bereich die Möglichkeit einer einfachen Installation von Photovoltaik oder Solaranlagen auf dem Dach.

Weitere Details:
Die elektrischen Jalousien in den ersten beiden Stockwerken bieten Sicherheit für das Wohlgefühl aber auch an warmen Tagen, den Schutz vor starken Sonnenstrahlen.

Dieses Reihenendhaus vereint auf ideale Weise Großzügigkeit und durchdachte Funktionalität. Ob für eine große Familie oder Paare mit Platzbedarf – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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