Reihenhaus in begehrter Lage mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht auf einem real geteilten Grundstück mit 169 Quadratmetern.
An der Straße kann generell man sehr gut parken, zur Zeit wird hier Fernwärme verlegt, die Parksituation ist daher für wenige Monate eingeschränkt. Ein Stellplatz in direkter Nähe kann gemietet werden und wurde bereits bei dem Verwalter des Parkplatzes angefragt.

Im Inneren des Hauses öffnet sich der Eingangsbereich in eine große Diele, die als Garderobe und Essbereich genutzt werden kann. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Glasfronten. Von hier aus betreten Sie die Steinterrasse und den grünen uneinsehbaren Garten. Dieser ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonne in Ihrem Garten auch noch genießen können, wenn Sie abends nach Hause kommen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Vollbad sowie zwei weitere große Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer oder als Home Office genutzt werden können. Eins der Zimmer besitzt einen kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Von hier aus führt eine Wendeltreppe ins wohnlich nutzbare Dachgeschoss mit zwei kleinen Abstellkammern. Die Fläche dieser Etage wurde nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt und zählt nur als Nutzfläche. Der Raum ist aber vollwertig als weiteres Zimmer nutzbar. Sie erhalten also 98+20=118 Quadratmeter und 4 Zimmer zur wohnlichen Nutzung.

Die Holzfenster sind isolierverglast und durch Außenrollläden vor Einbruch gesichert.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert, so dass Sie genügend zusätzlichen Platz für Ihre Haushaltsgeräte, Werkzeug und andere Gegenstände haben. Hier befindet sich auch die sparsame Gasheizung von 2003 inkl. neuem Warmwasserspeicher. Die Elektrik wird zur Zeit komplett erneuert inkl. neuem Sicherungskasten mit FI-Schutzschaltern. Eine Außentreppe führt von hier zum Vorgarten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein äußerst freundliches Miteinander aus.

Kurzum: Dieses große Reihenhaus hat alle Voraussetzungen, um mit Ihren Visionen und Umsetzungen ein moderner Wohntraum zu werden.

Für alle relevanten Gewerke wie Fenster, Bäder, Wände und Böden liegen uns Angebote vor, sodass wir Ihnen gute Einpreisungen geben könnten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- große Terrasse
- Balkon
- abgeschirmter Garten
- effektive 4 Zimmer
- großer Keller
- neue Elektrik
- Vollbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!