Privatverkauf: Lichtdurchflutetes Architekten Haus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung

Ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohlfühl-Haus in Top-Lage ist ihr Herzenswunsch?

In einer rar gesäten Aussichtslage mit Anbindung an das örtliche Naturschutzgebiet wurde unser Haus in Massivbauweise plus Aussenisolierung zukunftssicher errichtet.

Architektonisch hervorragend konzipiert bietet Ihr zukünftiges Heim sehr viele Möglicheiten der Nutzung mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 433 m² :

Zum Einen haben Sie die sehr großzügig ausgestattete Hauptwohnung (EG2) und zum Anderen eine vermietbare Wohnung (EG1) mit separatem, vollkommen getrenntem Zugang - somit finanziell interessant bzgl. Fremdvermietung oder als Zuhause für die Großeltern, Familienmitglieder oder auch gewerblich nutzbar für Selbständige etc. - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Hauptwohnung (EG2) mit ca. 225 m² Grundfläche, besticht durch eine interessante, angenehme und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die Zweitwohnung (EG1) ist ca. 58 m² groß und kann bei Bedarf auf ca. 90 m² erweitert werden.

Die Hauptwohnung EG2 besitzt einen liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse und eine kleinere Terrasse im EG1, zudem noch einen Freisitz für das morgendliche Frühstück und 3 weitere Balkone mit herrlichem Ausblick und lässt somit ein ausgesprochen entspannendes Freizeitgefühl aufkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Domizil vorzustellen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Beschreibung 2-Familienhaus
- Baujahr 1994
- 433 m² Grundstücksfläche
- Hauptwohnung: ca. 225 m² Wohnfläche
- Zweitwohnung mit ca. 58 m² (Mieteinnahmen z.Zt. 750,00 € warm)
- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegel
- Außenliegende Wärmedämmung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung erneuert in 2011
- Edelstahl – Trinkwasserleitungen
- Garage 17 m² mit darunterliegenden Abstellräumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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