sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential

Objektbeschreibung

Das charmante Zechenhaus wurde um 1919 in massiver Bauweise als Reihenendhaus errichtet. Es ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie über einen ausbaufähigen Dachboden. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit ausreichender Stellfläche davor.

Es bietet viel Platz durch einen großzügigen Grundriss sowie Deckenhöhen von teilweise knapp 3,00m.

Der großzüge, nach süden ausgerichtete Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie und lädt zum verweilen ein.

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Ausstattung

Garten, Keller, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die letzten großen Modernisierungen fanden in den 1980er Jahren statt, im Erdgeschoss wurden das Wohn- und Schlafzimmer im Jahr 2022 modernisiert.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten aber sanierungsbedürftigem Zustand. Fenster, Elektrik, Bäder wie auch Heizung, Sanitär, Fassade und Dach sollten in einer umfangreichen Sanierung auf den neuesten Stand gebracht werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund des Privatverkaufs werden Besichtigungen nur mit positiver Finanzierungszusage durchgeführt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!