Ferienhaus am Wangermeer im Wangerland nahe Nordsee

Objektbeschreibung

Exklusive Gelegenheit: 5-Sterne-Ferienhaus „RoBBe“ am Wangermeer zu verkaufen!

Egal ob als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung!

26434 Hohenkirchen
Deutschland
399.000€

Traumhafte Urlaubsimmobilie mit bestehenden Buchungen für 2025!
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Ihr neues Ferienhaus – perfekt für Urlauber und Investoren:
Dieses zertifizierte 5-Sterne-Ferienhaus (Baujahr 2022) befindet sich im neuen Baugebiet „Am Wangermeer“ in 26434 Wangerland-Hohenkirchen und bietet mit rund 96 m² Wohnfläche auf einem ca. 237 m² großen Grundstück exklusiven Komfort und eine ideale Lage.

Ausstattung und Highlights:
• Lage: Nur 9 km von der Nordsee entfernt, mit direktem Zugang zum Privatstrand am Wangermeer (ca. 120 m).
• Moderne Bauqualität: Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails wie helle Klinkerfassade, schwarze Dachpfannen und dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
• Energieeffizient: Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Dachboden), Be- und Entlüftungsanlage, Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ (15 kWh/m²*a).
• Hochwertige Böden: Vinyldesign in Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC, Betontreppe mit pflegeleichtem Steinteppich in moderner Optik.
• Wohnkomfort:
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
• Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss (2 Doppelbetten, 2 Einzelbetten).
• Elegantes Badezimmer mit begehbarer Regenwalddusche, Badewanne und WC.
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
• Komfortausstattung: Hochwertige Einbauküche (von Anfang 2024, Marke Küchenstuhl) inklusive moderner Elektrogeräte, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Sat-Schüssel und Stromvorrichtung für E-Auto an Ihrem Stellplatz.
• Familien- & hundefreundlich: Babybett, Hochstuhl, eingezäunter Garten, Spielzeug und Ausstattung für zwei Hunde.

Vollständig eingerichtet – Möblierung zur Übernahme empfohlen:

Das gesamte Mobiliar ist stilvoll und perfekt auf die Ferienhausnutzung abgestimmt. Von den modernen Möbeln bis hin zur umfassenden Ausstattung ist alles für einen nahtlosen Start vorbereitet. Die Einrichtung – inklusive der neuwertigen Küche aus Anfang 2024 – kann gegen Aufpreis übernommen werden und bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und Eleganz.

Außenbereich:
• Großzügige, überdachte Terrasse mit Sichtschutz zur Nachbareinheit.
• Eigener, eingezäunter Garten mit Gasgrill, Strandkorb und Zugang über einen Privatweg zum Seeufer und Privatstrand.
• PKW-Stellplatz mit Stromvorrichtung für ein E-Auto.

Investieren und genießen:

Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und ermöglicht eine nahtlose Übernahme der Ferienvermietung – inklusive bestehender Buchungen für 2025!

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 237 m²
• Baujahr: 2023
• Energieeffizienzklasse: A+ (15 kWh/m²*a)
• Preis: auf Anfrage
• Möblierung: Übernahme wünschenswert (gegen Aufpreis)
• Makleranfragen nicht erwünscht.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.feworobbe.de
Kontakt: feworobbe_at_gmail.com | Tel.: 0175 2049121

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!