Gepflegtes Reiheneckhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage (S-Bahn-Nähe)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reiheneckhaus mit rund 188 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich im Erstbesitz und liegt in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Schwaikheim. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 48 m². Es hat insgesamt 5 1/2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit seinem großen Studio viel Platz. In Verbindung mit dem geräumigen Hobbyraum im Untergeschoss wird das Haus so zu einem wahren Raumwunder. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über eine große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großem Garten, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Notwendige Renovierungen wurden laufend durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet.

Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien und Paare.

Kinder finden im Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Ob Trampolin, Schaukel oder Pool – den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Und auch im Haus gibt es dank Hobbyraum und Studio im Dachgeschoss genügend Raum für Eltern und Kinder.

Berufstätige werden die gute Verkehrsanbindung schätzen. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zudem problemlos das Arbeiten aus dem Home-Office, für welches auch räumlich genügend Möglichkeiten vorhanden sind.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeine Daten:
•Internet: Glasfaser
•Bodenbeläge: Fliesenböden in Fluren, Küchen, Bäder, WC, Teppiche in den Zimmern
•Fenster: Holzfenster braun, 2-fach-Isolierverglasung, elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
•Türen: Holztüren braun, im UG weiß, Türzargen aus Metall (weiß)
•Heizung: Nachtspeicherheizung (Wärmestrom)
•Durchschnittliche Heizkosten pro Monat: 200 EUR

Erdgeschoss:
•Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse
•Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank)
•Separates Gäste-WC
•Flur/Garderobe

Obergeschoss:
•2 Kinderzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon
•Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und WC
•Schlafzimmer
•Flur

Dachgeschoss:
•Großes ausgebautes Studio
•Bad mit Waschbecken und WC
•Flur
•Viel Stauraum im Kniestock auf beiden Seiten (abgetrennt vom Raum)

Keller:
•Großer ausgebauter Hobbyraum
•Hauswirtschaftsraum
•Keller
•Flur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Das Haus wurde 1979 fertiggestellt und bezogen.

Modernisierungen:
1980/81: DG-Ausbau inkl. Dachdämmung
1995: Einbruchsicherung: Schließanlage Haustüre und abschließbare Fenstergriffe
1997: Erneuerung Dachfenster
2001: Fassadenrenovierung
2002: Abdichtung Garagendach
2002: Modernisierung Gäste-WC
2002: Terrasse erneuert
2007: Dach neu gedeckt
2009: Neue Einbauküche
2011: Fliesen im Hobbyraum (UG)
2024: Garderobe tapeziert und gestrichen
2024: Glasfaseranschluss
2024: Sanierung beider Hauptabwasserrohre

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!