EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON LURUP

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen ein modernes, einladendes Zuhause. Alle Tapeten wurden entfernt, die Wände neu verputzt und in neutralen Farben frisch gestrichen. Die Elektrik wurde komplett erneuert, sodass Sie sich in den modernisierten Räumen sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, 2021 eingebaute Einbauküche mit Geräten von Bosch, die das Kochen zu einem echten Genuss macht. Zwei separate Zimmer im oberen Bereich bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die hinteren beiden Kellerräume wurden vollständig saniert und bieten aktuell Platz für ein Fitnessstudio. Der Garten bietet einen vorbereiteten Abschnitt für den Bau eines Gartenhauses (14 m²), sodass Sie hier Ihre individuellen Wünsche realisieren können.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
· Baujahr: 1969

· Wohnfläche: ca. 156 m²

· Nutzfläche Keller: 77 m²

· Grundstück: 665 m²

· Zimmer: 6

· Bäder: 2 (inkl. Gäste-WC)

· Garagenstellplatz: 1

· Stellplätze: 2

· Heizung: Öl (2005 in Top-Zustand, jährlich gewartet)

· Voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m

· Energieausweis: Verbrauch des Hauses beträgt 214 kWh

· Moderne Einbauküche aus 2021 mit hochwertigen Bosch-Geräten

· Komplette Elektrik erneuert im Jahr 2021

· CAT8 Ethernetkabel im gesamten Haus verlegt

· Zimmertüren im gesamten Haus in 2022 ersetzt

· Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2024 komplett erneuert

· Marmorfensterbänke im gesamten Haus, fast alle wurden ersetzt

· Hochwertiger Parador ModularOne Boden in fast allen Bereichen (außer Flur unten und Badezimmer/WC)

· Asbesthaltiger Kleber wurde fachgerecht durch eine spezialisierte Firma entfernt – das Haus ist asbestfrei

· Helle, freundliche Wohnräume mit gemütlicher Atmosphäre

· Pflegeleichter, schöner Garten

· Teilüberdachte, erhöhte Terrasse

· Ruhige Sackgassenlage in einer 30 km/h Zone

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!